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大年初五上午,原本正在放假过年的国内各大地产公司、诸多著名的地产大佬,都被一则轰动性新闻彻底震撼了,再也无心过年。
比往年的时间更早,年后北京市的第一则土地拍卖公告,在大年初五这个特殊的时间,正式对外公布了。
从这天开始,对这几个即将公开拍卖的地块感兴趣的竞买人,就可以报名参加竞买了,并索取有关文件、然后递交相关资料,接受审核批准。
接下来,就是等待审核批准通过,成为竞买人,再缴纳拍卖保证金、领取竞买号牌等一系列程序。
等这些程序全都走完、三十天的公告日期过去,所有竞买人就可以参加公开拍卖,在拍卖场上跟其他对手厮杀,竞争各自心仪的地块。
事实上,这次公开拍卖的几个地块,在业界早已不是什么秘密。
过年之前,很多地产公司和地产大佬或多或少都已获悉相关消息,知道有这么几块地即将公开拍卖。
确认消息基本准确后,这些地产公司和地产大佬就开始摩拳擦掌、虎视眈眈地盯着各自心仪的地块,只等拍卖公告正式公布。
但让大家没有想到的是,这次土地拍卖公告居然这么早就公布了,而且是在大年初五,比往年的日期提前了很多。
更加出乎所有人意外的是,在这几块将要公开拍卖的地块之中,最引人注目、也让所有人都眼馋不已的两个黄金地块,居然都是文化用地。
准确一点来说,这两块位于北京二环内的黄金地块,都是图书展览设施用地,而且土地使用性质不得改变,土地使用年限却相对较短。
这则重量级土地拍卖公告的出炉,无疑打了所有人一个措手不及,也打乱了一些人的计划、以及他们对相应地块的设计构想。
即便如此,这些地产公司和地产大佬的反应也非常之快。
他们立刻通知麾下的公司员工回来上班、并在第一时间向北京市土地管理部门索取有关文件、然后准备竞买资料,报送土地管理部门等等。
就在这些潜在竞争对手紧锣密鼓地忙碌之时,叶天他们也没有闲着。
上午十点,礼士胡同129号院的内院客厅里。
叶天拿着一个IPAD,调出刚刚公布的那则北京市土地拍卖公告,依据公告信息,在向大家进行介绍。
跟他同坐在这个客厅里的,还有贝蒂和爷爷、老爸和二叔、以及小姑和小姑父、再加上小姨。
至于老妈和二婶她们,并不关心这些事情,她们现在最关心的,是明天就将举行的叶天和贝蒂的中式婚礼。
而马修和伊芙琳、因为语言交流问题,留在家里也帮不了多少忙,反而会添乱,所以他们一大早就出门旅游去了,就等着明天到来。
“爷爷、爸,二叔,您几位请看这里,这就是我想要拿下的目标地块,我的私人博物馆未来就将建在这里”
叶天指着电子地图上的一块区域说道,言语中充满自信,一副志在必得的模样。
顺着他的手指,大家全都看向了那个IPAD、看向那块被标注成蓝色的待拍卖地皮。
那块地皮位于王府井大街西侧,对面是东安市场、北侧是著名的王府井百货大楼、南侧是大甜水井胡同,地理位置绝佳,而且占地面积巨大。
就这块地皮的面积,丝毫不比毗邻的王府井百货大楼小,建成之后的使用面积,肯定远超王府井百货大楼。
这里除了贝蒂之外,其余都是北京人,对这座城市无比熟悉,更别说离家不远的这片区域了,闭着眼睛都能摸到。
当大家看清那块地皮所在的区域,不禁都低声惊呼了起来。
“嚯——!这可是王府井大街的黄金地段,说寸土寸金毫不为过,这块地皮一旦上拍,肯定能拍出一个惊人的天价,那毫无疑问”
“谁说不是呢!小天,拍下这样一块黄金地皮,用来建造你的私人博物馆,代价是不是太大了?”
叶天轻轻点了点头,随即接茬说道:
“正因为这块地皮在王府井大街上,我才志在必得,而且不惜代价,王府井大街的人流量您各位也知道,我的私人博物馆建在这里,还用担心客源吗?
就王府井大街上一年四季不断的汹涌人潮,不需要多了,十个来王府井游玩购物的人里面,只要一个进入博物馆参观,就足以将博物馆堵得水泄不通。
再者说了,现代博物馆的收益,门票收入只是一小部分,其它像各种主题的展出活动、相关文创产品和旅游纪念品的销售等等,才是更大的一块蛋糕。
而且这也是一笔非常不错的投资,随着咱们国家越来越强大、人民越来越富有,这块黄金地皮、以及建于其上的私人博物馆,价值只会越来越高。
更重要的是,随着时间推移、随着曝光度的大幅增加,陈列在博物馆内的那些中西方顶级古董艺术品,价值都会得到大幅提升,绽放出最璀璨的光芒”
听到这里,坐在一旁的小姑立刻兴奋不已地笑着说道:
“小天,你小子可真够鸡贼的、算盘也打得够精,王府井大街西侧的这块地皮确实非常不错,是名副其实的黄金地段。
但你想过没有,这样一块黄金地皮,国内那些地产公司和地产大佬们能不为之眼红吗?你能否在拍卖会上击败他们?”
“对我而言,击败那些地产公司和大佬没有任何问题,就像我刚才所说,我会不惜一切代价拿下这块地皮,那些地产公司却要考虑收益。
没有利益的事情他们不干,而且国内地产公司更加注重短期收益,目光放得不会太过长远,否则的话,巨额银行贷款就能逼死他们。
与他们相反,我就没有这种问题,不会有任何人向我追债,我尽可以把回收投资的期限拉长,做一个长期规划,不用在乎短期收益。
更重要的是,这块土地的使用性质有着严格界定,它被界定为图书展览设施用地,谁也不能改变,土地使用年限也短,只有五十年!
这样一来,国内众多地产公司竞拍这块地皮时,就要三思而后行了,这可不是住宅用地和商业用地,想尽快收回投资可没那么容易。
他们想在这块地皮上大赚一笔,几乎不可能,对地产公司而言,这块地皮看上去虽然非常诱人,实则是块鸡肋,食之无味弃之可惜!”
叶天好整以暇地微笑着说道,眼神中充满了自信。
听到他这番分析,在座的家人们不禁都点了点头,每个人都满眼兴奋之色、充满期待。
接下来,叶天就将自己准备竞拍这块位于王府井大街的地皮、以及建造私人博物馆的计划和盘托出,告诉了在座的家人,并跟大家一起商讨。
至于另外一件事,收购并改造整条礼士胡同的事,此时还没影子呢,所以他只提了一嘴,并没有细说。
十几分钟后,叶天方才介绍完自己的计划。
紧接着,他就转头看向自己小姑,微笑着说道:
“我和贝蒂昨晚商量了一下,春节过后,贝蒂就不回纽约了,她将留在北京,一是为了保养身体和肚子里的孩子,二就是为了这块黄金地皮。
三十天后,这场土地拍卖会就将召开,到时如果我能赶回来,就回来参加这场拍卖会,如果我有事回不来,就由贝蒂参加这场土地拍卖会。
这次跟随我前来北京的公司员工,也会留下来,还有北京本地的一些员工、以及一个由中美两国律师组成的团队,他们将一起协助贝蒂。
毋庸讳言,这将是一个金额高达数百亿人民币的地产项目,涉及到的各种事务肯定非常庞杂,顺利拍下土地以后的工作就更不用说了。
但贝蒂毕竟是美国人、对国内情况不太熟悉,而且怀有身孕,行动坐卧都要多加小心,所以我想请小姑您出马,来协助贝蒂处理一些事情。
您长期担任国企领导职务,对国内那套人情世故门清,有您帮助贝蒂,我也能放心许多,至于您的工作,暂时放一个月应该没多大问题。
您也可以辞掉自己目前的工作,相比而言,我相信这个价值数百亿的地产项目、能带给您更大的成就感,而且这还是咱们自家的事情”
在座的家人全都听傻了,一个个目瞪口呆地看着叶天,满眼的不可思议。
很快,小姑眼中就闪过一片意动之色,脸上随即绽放出了更加灿烂的笑容。
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