在现在的香江政.府来说,拍卖土地,是他们的一个极大的财政收入。 </p>
特别是现在,还没有达成华英双方的协议,没有规定原则不超过每年50公顷的土地拍卖,香江政.府自然可以多卖多得。</p>
一般在每年的2、3月,香江政.府便会公布今年一年的卖地章程。</p>
另外哪些土地是他们政.府需要收购的,也会在这个时间统一的发布出来。</p>
当然也有例外的。</p>
如在81年的时候,政.府收购巍城公司的天水围400多公顷土地,是在8月宣布和收购的。</p>
当时收购的价格是20.43亿港币。</p>
虽然价格看起来多,可400多公顷的土地,绝对是香江有史以来,最大的一块单独的土地了。</p>
算下单价的话,肯定是最近几年以来,最便宜的一块地</p>
这块地其实是李超人和德润在殷俊来香江那一年,从天水围赵家收购的那块。</p>
只不过他们一直没有开发,李超人又考虑到形势的缘故,所以最后还是交给了政.府回购。</p>
事实证明,听了殷俊劝说的李超人,是非常正确的。</p>
至少他们还换回来了20亿的现金,他们购买的时候赚了十倍都不止!——李超人收购的时候,可是每平方英尺仅有1.5港币的,创下了一个最低价的记录!</p>
香江的房地产和土地市场,从去年9月开始一路暴跌,如今都过了半年多的时间,不但没有一点好转的迹象,反而是市场越来越悲观,惨得很。</p>
惨到什么状态呢?</p>
香江的地产商,当然是最喜欢打广告的。</p>
如果是行情好一点,他们通常反而会很矜持,只是很潦草的通知购房者们,我们要卖房了,赶紧来买吧。</p>
但是如果行情不大好,自然打广告的频率会高一些。</p>
如说现在,《麒麟日报》每天的广告专页,也是正版的那些版面末尾,夹带着的那些广告页,至少都是10张,也是40版!</p>
这还不包括那些夹杂在里面的广告卡片。</p>
广告全都是清一.色的降价,都是各种打折信息。</p>
能在《麒麟日报》面打这么多广告,可是要花费血本的。</p>
问题是现在房地产还不赚钱,花费血本又拿不到什么好处,真是让房地产商们一边流泪一边咬牙坚持。</p>
在这种形势之下,香江政.府自然要做出一些事情来。</p>
在前几天,3月旬的时候,香江政.府公布了1983年度的土地出让计划。</p>
他们一共推出了32块土地,总面积超过了78公顷,属于这几年非常多的了。</p>
价格来说,起去年最火爆的时候低了33%!!</p>
你没看错。</p>
是暴跌了是超过三分之一。</p>
可是很尴尬的是,这么低的价格,居然还是没有人来问津。</p>
原因很简单。</p>
虽然去年低了33%,但起前年的价格来,却几乎是持平的。</p>
1981年度的土地价格,已经是连续涨了3年之后的价格了,当然算得是高的。</p>
而现在房子的价格,已经跌到了1979年左右的价格了,你说这个价格匹配吗?</p>
买了土地,你都没有修房子,单是楼面价格,已经接近现在的房价了,那么这个房子你还敢修吗?</p>
修多少亏多少的生意,谁愿意去做?</p>
因此香江政.府降价到这种程度,显然还是在高位运行,没有什么人敢入场。</p>
可香江政.府也没有办法。</p>
总不可能一口气再降价30%吧?</p>
那香江的土地不值钱了,以后还怎么卖地来增加政.府的财政收入?</p>
香江的土地本来少,如果一下低价卖掉太多,以后的日子还怎么过?</p>
没有办法之下,他们也只能这么的僵持着。</p>
想要看一看,等到下半年的时候,行情能不能好一点,这样多少也能卖点出去。</p>
实在不行的话,还是只有继续的降价,以求让房地产商们能感到土地的价值被严重低估,然后来出手囤地。</p>
准确的说,这其实是在博弈。</p>
当市场行情好的时候,开发商们肯定愿意出手买地,即便是高价都无所谓。</p>
这个时候,政.府要做的是一次又一次的推高土地价格。</p>
房地产商人们买到了高价的土地,那么他们肯定是高买高卖,把更高价格的房子卖给老百姓。</p>
等到价格越来越高,再加恐慌性的外因一旦出现,立刻便会引发一次楼市震荡,造成价格暴跌,一朝又回到三五年、七八年前。</p>
于是行情不好,土地低迷,房地产商们不敢拿地,整个市场陷入了窘境。</p>
等到过了几年时间,市场和经济慢慢恢复,然后便又进入了之前的那个涨价轮回。</p>
纵观香江的楼市是这样的,未来华国的楼市也同样如此。</p>
只不过这里面却也有一个怪的,那是每次涨价会涨得多一点,降价会降得少一点,这么几次涨涨跌跌过后,总的看起来,房价却是一直向涨的。</p>
对于这个在2020年都没办法解决的事情,殷俊没有去多想。</p>
他策划和准备了好几年的时间,特意等到现在香江的房地产进入最低谷的时间段,当然不会白白的放过。</p>
事实,有人也很需要殷俊的影响力和能力,来帮忙让香江稳定下来。</p>
这个人是总督尤德。</p>
殷俊回来之前晓得了,因为土地市场的非常不景气,直接影响了香江的人心,所以尤德找了包括纽璧坚、包钰刚、李超人、郑羽彤等人在内的香江房地产巨头,想要让他们出手,但无一例外的遭到了拒绝。</p>
倒不是说他们没有钱,而是现在的市场实在是太险恶了,他们都不知道什么时候市场才能恢复,不敢提前压太多的钱在土地面。</p>
毕竟他们手里又不是没有土地,将着开发,起码能用三五年。</p>
如果提前用了大量的资金在囤地面,巨大的资金压力,很容易把他们给拖垮。</p>
许多的小型房地产开发商,是因为在前年和去年大手笔的进入这个市场,买到的都是高价的土地,修出来的都是高价的房子,结果还没有等他们卖出去,遇到了土地价格和房产价格几乎达到腰斩的地步。</p>
这样一来,他们卖出房子都是巨亏,不卖的话银行贷款利息更是吓人,左右为难,左右不是人。</p>
大房地产开发商们,日子也仅仅是他们好过了一点儿而已。</p>
因为如果一旦发展不畅,遇到银行来逼着还款的话,大房地产开发商都吃不消的!</p>
没有人响应,但尤德并没有绝望,因为殷俊在美.国没回来,如果找到了他,能让他出手的话,不敢说推动土地房地产的发展,至少能给人们吃一颗定心丸。</p>
现在殷俊才回来三天,尤德便实在忍不住,请了殷俊去他的官邸喝下午茶。</p>
总督大人强调,这是一个私人的聚会。</p>
可是他又把地点定在总督官邸,这说明了他的重视态度。</p>
殷俊自然不可能不去。</p>
尤德虽然过几年会在华京意外去世,可他毕竟是香江的总督,而且风评还不差,值得殷俊和他打交道。</p>
最重要的是,这几年香江最困难的时期,尤德都是香江的一把手,殷俊的很多计划,少了他的批准和配合,根本没办法做到。</p>
所以殷俊按时抵达了总督官邸。</p>
不出意料的,总督官邸门口挤着一大堆的记者,看到殷俊过来,是一窝蜂的挤过来,想要询问殷俊问题。</p>
这肯定是尤德安排的。</p>
他知道什么时候应该高调。</p>
殷俊既然过来,难免会被利用一下。</p>
少年也并不在意,多给尤德一点面子的话,日后也好做事情。</p>
其实这也在对殷俊说明,尤德最近的日子,殷俊想象的还要难过。</p>
“对啊,我才从美.国回来。”</p>
“谢谢你们的关心,奥斯卡已经给了我那么多的荣誉,得不到的东西,我一定会再次努力的!”</p>
“香江的房地产?很好啊!现在已经挤去了泡沫,逐渐的恢复了正常了。”</p>
“民众们买房的事情,我不敢乱建议,但如果放在10年以后来看,现在的高房价根本算不得什么,一定不要放弃,咬牙坚持下去,会看到明天的朝阳的!”</p>
“土地市场遇冷?我倒是不知道,因为我在美.国嘛。”</p>
“和尤德总督的商谈?他只是说和我谈谈,具体的我也不晓得,等我出来再说吧!”</p>
“……”</p>
足足的回答了十来分钟,殷俊才示意保镖们把记者全部隔开,自己施施然的走进了总督官邸。</p>
在工作人员的带领下,殷俊了楼,还没进尤德的房间,在走廊看到尤德的办公室大门大打开,尤德自己站在门口,笑着望向殷俊。</p>
“总督大人,你好!”少年快步前,把手里的一瓶红酒礼盒递给了他,“小小礼物,不成敬意。”</p>
“谢谢!”</p>
尤德笑了起来,接过红酒之后,拉着殷俊走进了办公室。</p>
和别的重要人物的办公室差不多,总督府的总督办公室其实并不大,还不不远处的几个秘书处。</p>
因为许多的事情,都是总督吩咐下去后,由那些秘书和助理们做,由他们去联系政.府的人。</p>
真正需要尤德在自己办公室处理的东西并不多。</p>
不过这里面也是五脏俱全,办公桌对面的沙发显得古典,旁边的茶几面,已经摆放着几碟小点心和一壶热腾腾的红茶。</p>
坐在沙发,尤德望着对面的少年,心难免感慨。</p>
这个年龄才21岁的年轻人,在别的同龄人都还在大学里面学的时候,居然已经挣下了普通人十辈子都挣不了的滔天财富。</p>
并且只要眼睛没瞎的人都能看出,只要殷俊没有犯下弥天大错,别说是十年时间了,最多五年,殷俊便可以超越香江的一众前辈,成为香江首富。</p>
五年过后,殷俊可还没有到30岁!</p>
不到三十岁的香江首富,想一想都觉得可怕!</p>
想来40岁的时候,他应该能竞争一下世界首富的位置吧?</p>
一想到自己面前的,很有可能是未来的世界首富,尤德这样掌握着香江的大权的人,也没有那么多的矜持和骄傲。</p>
更别说现在尤德还有求于殷俊。</p>
</p>
百度搜索更新最快的小说站!
小说推荐
- 向往的生活之最强人生
- 陆川穿越平行世界,参加向往的生活 拥有最强人生系统,更拥有众多妹子的青睐 当陆川回首往事,却发现原来这就是他想要的生活
- 花样年华连载
- 最新章:第479章 木炭终于烧制完了【2/10求全订,求自动】
- 最强重生:逆天腹黑狂女
- 上一世,父母厌弃,朋友背叛,师门利用,叶沉仿佛遭天地遗弃,被人诅咒,踏着血海尸山,成为修罗至尊 一场无聊的沉睡,再睁眼,竟成了嗷嗷待哺的婴儿 上一世不曾体会的,这一世竟然纷沓而来 什么 有人想要破坏这一切 叶沉勾唇冷笑,怎么当她这个修罗之尊,白当的 学秘法,绽风华,明珠耀耀,笑傲轻狂 当重临至尊,她
- 墨重华连载
- 最新章:0065:修真之城,稷下魂师殿
- 重生之最强升级
- 败家子重生,绑定系统,逆袭都市 各种千奇百怪的任务,让一个默默无闻的校园酱油男逐步升级为校园偶像、市级楷模、省级先进、国家榜样、全民英雄 厨师又怎样?厨师照样能让天之骄女自荐枕席!让各界大佬纷纷折腰 败家子又怎样?败家子照样可以玩转极品人生,开宗立派,凝信仰之力,步步封神 不一样的厨师,不一样的征服
- 忆默连载
- 最新章:第1 53章 何时偷梁换柱的?
- 重生之最强仙界帝尊
- 仙界帝尊第一人,无极帝尊凌青被结发妻子害死,万年后重生至一个废物少年的身上,依靠着仙界至宝无极宝典强势崛起,横扫八荒,威震四海 万年之后,当年他皇宫里的一条狗,居然修炼至顶级灵兽,就连曾经忠心耿耿伺候他的仆人,修为也足以傲视雄,另外,仙界大陆之上,那些显赫宗门的老祖宗秘密,他全部都知道,有空的话他肯
- 18023895718连载
- 最新章:第三十二章 绝世炼丹手法
- 重生之最强大亨
- 黄老湿连载
- 最新章:第1489章 麒麟资本募资
- 重生之最强剑神
- 重头再来,为了掌控命运,再次进入了这款“活着的游戏。这一次,他不会在受人所制 身为200级剑王,这一世他要攀向更高峰 游戏赚钱技巧!游戏副本攻略!游戏传奇任务!游戏装备出处!玩家所不知的战斗技巧 就连封测者都不知道秘密
- 天运老猫连载
- 最新章:第6章 返回东大陆
- 重生之最强女兵王
- 龙夕意外重生到了一个陌生的小山村,成了一个孤女。过着寄人篱下的悲惨生活,前世身为强者的她怎么可能允许自己这一世如此窝囊呢。奋发图强的龙夕开始努力学功夫,学技能誓要成为自己生命的主宰。走上强者之路,让那害死自己的人、欺压过这具身体的人都付出代价。重生后的龙夕从零开始,通过不断挑战自我,逐步成为军中最强
- 龙贝儿连载
- 最新章:第166章 测试1
- 重生网王之最强龙马
- 【飞卢中文网A级签约作品:重生网王之最强龙马】重生网王世界,成为主角越前龙马 外旋发球,抽击球A/B/C/D 旋风扣杀 天衣无缝,龙马帝国,武士之魂,万有引力 种种绝技不断从越前龙马的手中打出 这一世的越前天下无敌 全国大赛已经结束,U-17世界杯到对战瑞士暂时结束,如今进入《网球优等生》的世界,继
- 意洛连载
- 最新章:第四十九章:乾的蔬菜汁!越前的措..
- 重生之最强天赋
- 在经历了现实生活的大起大落,我们的主角凌风又会在新的生活中去发生什么(本故事及人物纯属虚构,如有雷同,纯属巧合,切勿模仿
- 我在喝可乐连载
- 最新章:三期年期限