。(书屋 shu05.com)
陈启踪当然是属于相信房地产市场会继续火爆的人,所以他今天来找殷俊,就是要来为自己正名了。
他要通过一笔交易,向全香江证明,是谁的眼光最好!!
这是他琢磨了许久的事情,已经制定了四五套不同的计划,力求在最快的时间里面,一击必杀。
“什么?”
殷俊请陈启踪坐在了沙发上,听到了他的要求,不觉有些发愣。
“陈先生,你想要买我在歌赋道上的那块土地?”少年讶然的道:“买来做什么?”
歌赋道上的土地,实际上上面还矗立着一栋5层楼的房子,土地面积大概20000方呎,是今年2月的时候,邵一夫拿来换殷俊手里47%左右的无线tvb股份的。
这块土地当时价值大概在3亿左右,而殷俊手里的47%无线tvb股份,大概要价值4亿上下——当然殷俊的购入价格出人意料的便宜,1块钱从包钰刚手里买了一半的股份,李超人那边也仅仅是花了2300多万而已。
老实说,殷俊和邵一夫交换,他是吃了亏,但考虑到无线tvb在邵一夫的手里肯定能有更大的价值,再加上想着自己白白坐在里面读书的逸夫楼,殷俊自然也是吃亏点也愿意。
5层老旧的楼里,其实都是写字楼房间,里面有不少香江的公司在办公。
麒麟地产一时半刻也没有什么开发房地产的计划,所以暂时就放在那里,继续领租金便可以。
如果是按照殷俊的想法,这块土地,等到两年后房地产进入最低潮的时候,可以拿出来当作公司的新总部所在地。
即便是不做公司的新总部,做一个多功能的商业大厦也好。
或者修一栋50层左右的大写字楼,分层分户的卖出去,也是可以的。
但是殷俊从来没有想过,现在就有人打它的主意,而且还是刚刚在地铁上盖物业上面有大动作的恒隆集团。
见到殷俊惊讶的样子,陈启踪有点得意。
他这么出人意料的一招,果然连殷俊都没有想到,就更别说别人了。
“是这样的,我们恒隆集团有意于在中环有更好的发展,所以最近在找合适的地盘。”陈启踪侃侃而谈道,“我觉得殷先生你这块土地地势不错,也很有发展潜力,所以想要买下,然后再根据周边土地的情况,做具体的开发。”
中环的土地,本来就是寸土寸金。
邵一夫的这块土地,也就是距离了中环中心三四百米,所以价格才降低了不少。
可那也只是现在,如果你十年之后来看,这分明就是中环的中心点好不好?
10年之后,这块土地你30亿都别想买到手。
不得不说,陈启踪也是有点眼光的。
殷俊不知道陈启踪在背地里对自己各种羡慕嫉妒恨,上次淘化大同的交锋,也是乐易铃和陈启踪直接争斗的。
他只晓得陈家人是以小气抠门出名的,陈启踪更是继承了父亲的这个特点。
许多年后,有人鼓吹陈启踪就是李嘉诚之后的香江第二代商业之王,但殷俊从来都不看好他,因为胸中没有大格局,就没有大气魄,陈启踪注定不可能成为一个具有领x气质的人。
倒是朱港姐的第二任丈夫,有点那个样子。
只不过人家罗二少娶了朱港姐之后,就甜甜蜜蜜的过二人世界去了,真是浪费了一身的本领。
既然晓得陈启踪和他老爹一样的超级抠门,为了避免一直来扯皮,殷俊下意识的就想要拒绝:“对不起,陈先生,我们公司没有出售这块土地的计划,或许你可以找到更好的土地去发展。”
“哦?”
陈启踪矜持的一笑,“殷先生你就不听听我的报价?”
“我们没有……”
“5亿!”
“……”殷俊哑口无言,望着陈启踪,心想我是不是遇见了一个假的陈启踪,怎么一上来就是这么高的价格。
“2月份的时候,你和邵一夫先生是用交换的方式得到了这块土地。”陈启踪道,“当时它的估值最多也就是2.8亿港币,连3亿都到不了。说起来,如果邵一夫先生没有给你其它的补偿的话,你这个生意真是做得太亏本了,无线tvb的股份,至少少卖了1.2亿港币。”
“呵呵。”
殷俊笑而不语,不回答他。
但是陈启踪却是知道的,殷俊手里的股份,就只是换了这么一栋楼。
据说这笔生意,让麒麟集团的执行总裁乐易铃非常不满,但奈何做决定的是殷俊,她也无话可说。
这笔亏本的买卖,也更是印证了陈启踪“殷俊根本不懂做生意”的判断。
可为什么他要出这么高的价格呢?
这根本不符合他的平日作风啊!
其实,陈启踪是想要通过高价购买殷俊手里的这块土地地产,然后等到半年、一年之后,大幅度涨价之后,自己再卖出去。
这样一来,谁更有投资眼光,谁做生意更厉害,谁是真正的商界奇才,香江人应该就一目了然了吧?
他们那时候就会知道,不是每个天才都适合做生意的!
一个编剧,就老实的做自己的文化事业就好!
香江商界的未来,是属于我陈启踪的。
但是呢,你也不能说陈启踪是异想天开。
事实上也有成功的案例珠玉在前。
咱们暂且不提那个虚假成交的金门大厦天价买卖,单说去年的这个时候,李超人和联邦地产一起,就曾经合伙以10亿港币购入了国际大厦和联邦大厦。
然后等到五个月以后,也就是1980年的11月左右,他们把这两栋大厦卖给了置地集团。
价格是22.3亿港币。
厉害吧?
五个月时间就爆赚10亿港币以上!这是多么精准的眼光和超好的运气?
比起殷俊的乙种换地权益书赚钱的速度还要快!
陈启踪非常的自负,但他没自负到敢说自己现在就超过李超人的。
所以他琢磨着啊,我这买了之后,半年之后,也就是今年的年底、明年年初卖出去,炒作一下,能赚个两三亿港币,也就可以出手了。
这样的风险不会太大,还能赚不少的钱,话题度和震撼度也是有了。
陈启踪倒不是期待这么一下,就能彻底的击败殷俊。
但是多几次这样的事情过后,香江的民众们难道还看不出来,谁才是真正的天才?
思绪转过,陈启踪见殷俊不说话,便出言道:“其实,殷先生你也应该明白,如果按照现在的正常价格,它的价值就是在4.5亿左右,这还得多亏了最近大涨的行情。”
殷俊点了点头,表示赞同了陈启踪的说法。
“5亿港币,你愿意拿恒隆集团的股票也可以,我拿现金给你也行。”陈启踪直接提出了支付方案。
在他看来,因为组团获得了港岛线地铁的地铁上盖物业开发权,恒隆集团的股票现在已经在不断的上涨,殷俊应该是不会放过这个机会才对。
但是殷俊的脸色却有些古怪,还多看陈启踪几眼。
“殷先生不用奇怪,我这个人喜欢交朋友,恒隆集团的股份,别人有钱也拿不到,但你却可以在我这边买到。”陈启踪大方的道。
殷俊心中是一阵疑惑。
今儿这个陈启踪是怎么了?
要不是他在一本正经的说话,自己还以为他在这儿开玩笑呢。
又是股票,又是现金的,这是真的要买啊!?
难道他真是之前的成功,所以导致现在完全昏了头,觉得买什么都会赚吗?
不该啊!
抠门的人,像是之前在地铁上盖物业上面已经大方一回了,怎么可能现在还大方一次?
“陈先生,你说的意思我明白了。”殷俊不觉试探了一下,“你是说,如果我们现在达成交易,你就能支付5亿的现金?”
现金?
陈启踪心中冷笑了一声。
他马上明白了殷俊为什么要现金,这不就是因为在好莱坞的收购欠账太多,所以需要很多钱来填贷款的窟窿吗?
一个香江人,妄想着玩转好莱坞,真是一个笑话!
看吧!
等几年他把迪斯尼和联艺电影公司弄垮的时候,我看他还能剩下什么东西,还有什么资格成为香江前五的超级富豪!
可惜啊,殷俊也真是没有福气,如今有一个买点恒隆集团股份,跟着挣大钱的机会都被他放弃了。
哼哼,这样的人,我真是很有信心超过他啊!
“放心吧,合约上可以写明,合同生效后的24小时之内,第一笔2亿就会到帐,第二笔剩下的3亿最多3天到帐。”陈启踪充满着信心的道,“我们陈家做生意最讲究诚信。”
呵呵,这一次我成功了之后,肯定会有记者这么写吧:“陈启踪先生以最快的决断、最坚定的态度,用最快的时间拿下殷俊手里的土地房产,实在是魄力惊人!”
殷俊可不知道陈启踪在想些什么,沉吟道:“陈先生请给我一天时间,我一天之内给你答复。”
“好!”
陈启踪站起来,在殷俊还没站起来之际,就居高临下的伸出了手:“殷先生,我期待我们合作愉快。”
此时,他的笑容,无比的灿烂。m.阅读,更优质的阅读体验。
</div>
小说推荐
- 向往的生活之最强人生
- 陆川穿越平行世界,参加向往的生活 拥有最强人生系统,更拥有众多妹子的青睐 当陆川回首往事,却发现原来这就是他想要的生活
- 花样年华连载
- 最新章:第479章 木炭终于烧制完了【2/10求全订,求自动】
- 最强重生:逆天腹黑狂女
- 上一世,父母厌弃,朋友背叛,师门利用,叶沉仿佛遭天地遗弃,被人诅咒,踏着血海尸山,成为修罗至尊 一场无聊的沉睡,再睁眼,竟成了嗷嗷待哺的婴儿 上一世不曾体会的,这一世竟然纷沓而来 什么 有人想要破坏这一切 叶沉勾唇冷笑,怎么当她这个修罗之尊,白当的 学秘法,绽风华,明珠耀耀,笑傲轻狂 当重临至尊,她
- 墨重华连载
- 最新章:0065:修真之城,稷下魂师殿
- 重生之最强升级
- 败家子重生,绑定系统,逆袭都市 各种千奇百怪的任务,让一个默默无闻的校园酱油男逐步升级为校园偶像、市级楷模、省级先进、国家榜样、全民英雄 厨师又怎样?厨师照样能让天之骄女自荐枕席!让各界大佬纷纷折腰 败家子又怎样?败家子照样可以玩转极品人生,开宗立派,凝信仰之力,步步封神 不一样的厨师,不一样的征服
- 忆默连载
- 最新章:第1 53章 何时偷梁换柱的?
- 重生之最强仙界帝尊
- 仙界帝尊第一人,无极帝尊凌青被结发妻子害死,万年后重生至一个废物少年的身上,依靠着仙界至宝无极宝典强势崛起,横扫八荒,威震四海 万年之后,当年他皇宫里的一条狗,居然修炼至顶级灵兽,就连曾经忠心耿耿伺候他的仆人,修为也足以傲视雄,另外,仙界大陆之上,那些显赫宗门的老祖宗秘密,他全部都知道,有空的话他肯
- 18023895718连载
- 最新章:第三十二章 绝世炼丹手法
- 重生之最强大亨
- 黄老湿连载
- 最新章:第1489章 麒麟资本募资
- 重生之最强剑神
- 重头再来,为了掌控命运,再次进入了这款“活着的游戏。这一次,他不会在受人所制 身为200级剑王,这一世他要攀向更高峰 游戏赚钱技巧!游戏副本攻略!游戏传奇任务!游戏装备出处!玩家所不知的战斗技巧 就连封测者都不知道秘密
- 天运老猫连载
- 最新章:第6章 返回东大陆
- 重生之最强女兵王
- 龙夕意外重生到了一个陌生的小山村,成了一个孤女。过着寄人篱下的悲惨生活,前世身为强者的她怎么可能允许自己这一世如此窝囊呢。奋发图强的龙夕开始努力学功夫,学技能誓要成为自己生命的主宰。走上强者之路,让那害死自己的人、欺压过这具身体的人都付出代价。重生后的龙夕从零开始,通过不断挑战自我,逐步成为军中最强
- 龙贝儿连载
- 最新章:第166章 测试1
- 重生网王之最强龙马
- 【飞卢中文网A级签约作品:重生网王之最强龙马】重生网王世界,成为主角越前龙马 外旋发球,抽击球A/B/C/D 旋风扣杀 天衣无缝,龙马帝国,武士之魂,万有引力 种种绝技不断从越前龙马的手中打出 这一世的越前天下无敌 全国大赛已经结束,U-17世界杯到对战瑞士暂时结束,如今进入《网球优等生》的世界,继
- 意洛连载
- 最新章:第四十九章:乾的蔬菜汁!越前的措..
- 重生之最强天赋
- 在经历了现实生活的大起大落,我们的主角凌风又会在新的生活中去发生什么(本故事及人物纯属虚构,如有雷同,纯属巧合,切勿模仿
- 我在喝可乐连载
- 最新章:三期年期限