《大唐之神级熊孩子》第三百四十五章 天字第一号楼盘

    李恪将每一处的细节都画了出来，光是看着这图纸，李世民就已经能够想象得出，这些房屋若是落座在兴化坊的话，会是一个什么样子了。
    “这就是方才那图纸上面的房屋？看起来倒是挺大的。”
    李世民点了点头，对于这房屋的设计，竟是莫名的满意。
    若是李恪去过工部，问过工部头子的话，便会知道，李世民对于各种建筑的图纸都是极为挑剔的。
    特别是皇宫当中，当初为了帮太上皇李渊建造一个玩乐的府邸，从一百多张图纸当中挑了一副，还反反复复地改了二三十遍，这才确定了下来。
    而且建造的材料，还必须要按照他所写的那般搭配，否则的话，到时候龙颜大怒，可不是他们工“零一零”部能够承受的起的。
    能够让李世民一眼看到，就直接肯定的房屋图纸，李恪手上的，还真是第一张。
    李恪笑道：“不错，这就是方才的房屋，只不过方才的图纸是俯视图，看起来有些小，但其实一点都不小，所有的房子也全部都是三层的，这是为了最大限度的利用有限的土地，所以才做出的这点改动，父皇你看。”
    说着，李恪还用手上的毛笔，在那图纸上圈出了好几个地方，为的就是让李世民看的明白。
    结果李世民满脸茫然的看着李恪问了一句，“俯视图，是什么意思？”
    李恪被噎了一下，这才想起来李世民他们还根本就不知道俯视图是什么呢，这三个字还是后世的时候，才会使用的。
    “俯视图的意思，就是从上面往下看的图纸，看起来就是只有那么一点点大，其实那一点点，指的就是这房子的占地面积，但是他其中可以利用的空间，却是非常大的。”
    李恪抬手便指向两层之间的横线说道：“儿臣花了点小心思，将这平面上的住宅，换成了立体式的，第一层可以的当做是客厅，就是招待客人的时候用的，第二层可以是书房，第三层便是内宅，平日里也就是身边亲近的人才能够进去，这一段便是楼梯，可以通往二层三层的路。”
    几乎是李恪的手指，指向哪里，李世民的视线就跟到哪里，越听越觉得李恪这张图纸上所设计的东西，实在是令人震惊。
    其实李世民最近也因为这大唐的土地感到发愁，随着大唐的人数越来越多，还有不少的难民迁移过来，除掉必须使用的土地之外，能够供给给百姓们建造房屋的土地也是越来越少。
    再加上还有不少的世家门阀，为了装饰自己的门面，府邸占用的土地更是极为广阔，几乎有四五户普通人家的房屋土地那么大了。
    而李恪所拿出来的这张图纸上，只需要这么一点点大小的面积，竟然能够变成三个相同大小的住宅，分成不同作用的房间，就看这房屋主人的喜好。
    若是真的能够将这兴化坊全部都变成这样的话，那岂不是可以省去了不少大唐的土地，可以用来做其他的事情？
    想到这里，李世民倒是点了点头说道：“不错，老三你这个想法的确是极好，只不过朕倒是不担心这些百姓们，朕担心的是居住在兴化坊中，那些世家门阀们，他们不会愿意建造这样的房屋。”
    没想到，李恪听到李世民的话，却是摇了摇头说道：“不，父皇，这兴化坊的建设，是由儿臣来出钱建设的，儿臣只是有一个请求，希望父皇能够把这兴化坊的地皮赐给儿臣。”
    方才李恪所言这么多，为的就是这一个目的，得到兴化坊的地契。
    “你来出钱？”
    李世民闻言，更是皱了皱眉，不知道这李恪究竟又在搞些什么名堂，看着他说道：“你哪来的这么多钱，把钱全部都投在了这里的话，你又哪里有钱来重修万民殿，之前在长安中开着的店铺里面的收益，岂不是一下全部都亏进去了？”
    按理来说，李恪平日里多精明的一个人啊，怎么可能会就这么让自己，莫名其妙的做了一场没有感恩的慈善，没有一点赚头呢？
    李恪摇了摇头，笑着解释道：“这兴化坊可是繁华的地段，不少人可都是虎视眈眈的盯着这一块的地皮，父皇若是能够将这地皮赐予给儿臣的话，儿臣便告诉你全部的计划. ..”
    如今李恪可没有这么好骗了，李世民再想要套话，也不可能会像之前那般简单。
    李世民佯装发怒的瞪了李恪一眼，看着他说道：“好小子，还敢威胁父皇，好，我就把这兴化坊赐给你，倒要看看你帮人家免费建造房子，还能够赚到钱了！”
    李恪闻言，满意的勾唇一下，随后听到李世民的话之后，撇了撇嘴说道：“儿臣什么时候这建造房子是免费的了？”
    既然李世民已经答应将兴化坊土地给自己，李恪此刻却是嘴角微微浮现一丝笑意。
    开什么玩笑，若是挨着李世民的万民殿开发都不能挣钱，李恪都觉得，自己完全可以买块豆腐撞死了！
    换在后世，这兴化坊，可就是天案门旁的天字一号楼盘啊！
    听到李恪的话中有些苗头，李世民便饶有兴趣的挑了挑眉问道：“噢？那你说说你的计划。”
    “不错，这房子建造的最开始，的确是由儿臣出钱，但是儿臣会将这图纸让程伯伯他们，在所有的世家门阀当中分发，不止如此，连带着小门小户也是同样能够得到儿臣的售楼广告，就是卖房子的意思。
    等到他们大概的听.了个耳熟，自然也会好奇，刚开始的时候，或许还会不喜欢这房子，但是一旦完工，就凭这着地段的繁荣，他们定是会开始羡慕住在此处的人，到时候，一切都好办多了。”
    “到时候，儿臣再将这些房子全部都卖出去，建造房子的成本，再加上百分之七十的利润，包装一下，卖给那些世家门阀，或者是京城里头的那些小官吏住，就直接将之前建房所花的钱赚了回来，还顺带将土地面积都给减少了，岂不是更好？”
    顿了顿，李恪看着李世民越来越亮的眼神，而后说道：“这还是最为初步的估算，除了建造房子卖给那些世家门阀，赚其中的差价之外，其实最主要的还是里面的装潢。”。