《资本楷模》第136章 采访（三）

    第136章 采访（三）
    常信走进房间一看，房间不大，一进门的左手边有个小卫生间，继续往里走，一个方方正正的小房间，左侧居中摆着一张床，窗户边放着一张窄窄长长的条桌，占满了一整面墙，桌子旁边放着一把椅子，别无他物。  .w .
    常信径直走到椅子上坐下，过了大约两分钟，就听到开门的声音，紧接着就看到徐显慧走了进来，她身后跟着一个四十上下的瘦小短发妇女，徐显慧笑道：“常哥，给你们介绍一下，黄师父辞职了，这位是我的新师父谢薇谢老师。薇姐，他就是我跟你说的常信了。”
    “哈哈，常总，久仰大名，这两天小慧一直在跟我说你呢。”谢薇笑呵呵的就走上前来跟常信握了握手。常信笑道：“谢老师您好，过奖了。”
    “这可是心里话，华尊证券30岁的保荐人，那可不是一般人。是吧小慧？”谢薇说着就转头看着徐显慧笑了一下。
    徐显慧脸微微一热，就急忙转移了话题：“赶紧坐吧，开始采访、开始采访。”说着就拉着谢薇在床边坐下。常信也退回到椅子上坐下，徐显慧又说道：“常哥，你准备好了吗？准备好的话我们可要开始采访了。”
    常信微微一笑：“这有什么好准备的，开始吧。”
    徐显慧转头看向身旁的谢薇：“薇姐，开始吧。”
    “唉，小慧啊，你真是太……太那什么了，一上来就是工作。”谢薇摇着头笑了笑，才转而对常信说道：“常总，那咱们就正式开始了啊。我听说您是君山集团聘请的财务顾问，代表他们与‘游家沟’洽谈一项交易？”
    常信点点头答应道：“嗯，是。”
    谢薇又问道：“具体是一项什么交易呢？能说说吗？”
    “没什么不能的。”常信笑道：“简单说就是君山集团看中了游家沟村的土地，认为很有开发潜力，所以希望能获得这些土地进行开发，这些土地归属于游家沟公司，目前双方正在谈判中。”
    谢薇愣了一下，转头看向徐显慧，徐显慧也明显感觉有些惊讶，正呆呆的看着常信，常信轻轻笑道：“小慧，你这么看着我干嘛，我脸上有花啊？”
    徐显慧脸微微一红，将头扭朝一边，笑道：“谁看你了。”
    “咳咳！”谢薇轻轻咳嗽两声，笑了笑，又说道：“常总，那君山集团具体是看中游家沟村的哪一片土地？还是全部？”
    “全部。”
    “啊！包括他们公司的养殖基地以及村民住宅用地？”
    “嗯，对，游家沟村范围内的所有土地。”常信点点头答应道。
    谢薇撇了撇嘴，说道：“君山集团计划用这些土地开发什么项目呢？地产项目？”
    “包括但不全是。一个高档太极养生别墅区，这属于地产项目，另外还会有一个高尔夫球场，一个五星级度假酒店，以及一些相关的其他配套设施。”
    谢薇想了一下，说道：“‘游家沟’目前的所有业务都是依托于他们村的土地来开展，如果这项交易达成的话，岂不是等于他们公司的所有业务都要关停，也就等于是这个公司事实上关停了？”
    “这怎么会呢，这项合作不会导致‘游家沟’关停，‘游家沟’未来一定还会继续存在、继续开展业务，只不过具体以什么方式存在、开展什么业务，得看双方最终达成的具体合作方案。”常信说道：“目前君山集团提供了三种备选合作方案给‘游家沟’，一种是君山集团出资买下土地独立开发，届时‘游家沟’可以拿到大笔现金，用这些钱他们可以收购其他资产、业务进行转型。另一种是‘游家沟’和君山集团合伙成立项目公司，‘游家沟’以土地入股，双方共同开发，这样的话，开发的过程本身就是‘游家沟’业务转型的过程。第三种方案是君山集团出资在周围购买合适的土地，帮助‘游家沟’整体搬迁，包括他们现在的居住、办公以及业务都可以搬迁。无论哪一种方案，将来的‘游家沟’都是有业务的。”
    “那目前‘游家沟’方面倾向于哪一种方案？”谢薇又问道。
    常信笑道：“君山集团倾向于第一种方案，至于‘游家沟’方面嘛，问题有些复杂，他们董事长游志刚先生倾向于第三种方案，上星期六还召开村民大会讨论过，但是最终被村民们高票否决了，他们全村154户，据说有超过120户都反对这个方案。就我目前所知的情况，村民们的想法和君山集团一致，都更希望以第一种方式达成合作。”
    谢薇撇着嘴笑了一下，就转移了话题：“常总，昨天网上有一条新闻，宗耀地产和当地除了农发行之外的所有银行签署了合作协议，协议中有一条附带条款，规定各家银行在一年内不得向‘游家沟’提供贷款，这事您知道吗？”
    “知道。”
    “我们今天上午采访了宗耀地产的郑总，他说宗耀地产只是君山集团的一个子公司，协议中的这个条款是应集团公司的要求加进去的，是吗？”
    “是。”
    “君山集团为什么会提出这样的要求呢？是否和君山集团想与‘游家沟’进行的这项交易有关？”
    “当然，这个条款的目的就是针对‘游家沟’。”常信点点头笑道：“刚才已经说了，君山集团给游家沟提供了三个备选合作方案，游家沟村民很喜欢第一个方案，我相信他们公司的绝大多数股东同样也会喜欢这个方案。但是他们的村主任、公司董事长游志刚先生却乾纲独断，把这个方案否决了。游志刚先生希望以第三个方案开展合作，但是村民不接受，我相信他们公司的股东们也不会接受。他们内部意见无法统一，导致如今合作无法推进，处于停顿状态。我们设计这个方案的目的就是……说直白点算是落井下石吧。众所周知，‘游家沟’8月23号刚刚遭遇了水灾，损失惨重，短期内需要银行提供大量资金支持，如果无法从银行方面获得资金，那么我想游志刚董事长的选择余地会更小一些，或许也就会更尊重村民和股东们的意见，给予他们更多的民主权利，这样有利于我们双方合作的开展。”