《官商》第十部 第十七章 花园街的秘议

    柳叶天当选市长之后耿一民就极少干涉政府的具体工作这一年多来花园街五号清静了一些。林泉坐到驶入花园街五号的深宅之时接到电话说是沈氏地产与安泰投资在银城大酒店举行庆祝酒会。林泉推门下车跟张小斌笑着说：“他们倒开始弹冠相庆了。”
    耿一民的秘书叶照与柳叶天的秘书陈晋在中庭等候林泉笑着说：“柳市长早就过来了？”顾晓玲与柳致从后面的车子下来一起进了宅子。耿一民的外甥女陈燕与儿子果果在赵增准备到能源局工作的事情都、通南两地跑平时见不到他的人影；丁向阳也在赵增离开通南耿一民有意让丁向阳去通南工作由原市长担任市委书记丁向阳担任市委副书记、代市长。今天没有别的人反正大家都要吃晚饭便决定到这里来聚餐。
    林泉进屋时陈燕正跟耿一民夫妇谈论赵增刚到能源局工作的情形林泉说道：“陈燕姐准备什么时候跟赵增汇合果果的学校要不要我帮你们联系一下？赵增这段时间肯定没有空忙私事。”
    “通南的房子刚刚装修还没有住满一年就要搬家”陈燕抱怨的说“早知道这样就不在通南买房子了反正要跟着赵增东奔西跑就怕果果适应不了北方的气候。”
    “要不你把果果留在静海”林泉伸手捏了捏赵果的小脸蛋“果果有十岁了小小男子汉可以学会独立了。”
    “你们男人都一个想法认为男孩就要承担责任。也不想想我们家果果才多大点年纪丢在静海我可舍不得。”
    林泉微微一笑不跟陈燕争论这个事让他们夫妻内部为这事吵架去。正好耿一民的爱人招呼陈燕与她一起帮保姆收拾桌子林泉便坐到耿一民的身边由顾晓玲介绍今天债权拍卖的情况。
    “沈氏的决心很大啊地方地立法权限很小。一切都要在上一级政府划定的***里玩看来他们对今后两年的房地产政府进行过充分的评估。”耿一民说道。
    林泉微微一笑说道：“有些事做得说不得。静海加大政策性住房的供应量省里与中央怎么会有反对地声音？”还要讨论什么陈燕便过来赶大家去吃饭吃过晚饭之后。林泉与顾晓玲、柳叶天陪耿一民到书房继续刚才的话题张小斌、柳致他们留在客厅里聊天。
    在书房林泉重新继续给晚饭打断的话题：“我看啊有些事国内虽然没
    有先例但是静海可以不吭声的先做。就算没有法律法规地支持。只要不违背法律法规又符合市民的利益就算损害某些人的利益也没什么大不了的。大家都在说全民都在承受房价高增涨的巨痛。就目前地情况来说还不包括全部。我们这个社会有2o%的富裕阶层房价的上涨对他们的影响便小得多同样也会有2o%的挣扎在社会地最低层他们没有购房的实力房价的增涨跟他们的关系不大。我们可以不考虑第一类但必需要保证挣扎在社会最低层的那2o%的人不能夜宿街头国内有些学者早就提出政府应当承担起给这部分准备居住条件地责任除去这一部分政府也应该向中低收入家庭提供政策性住房。国内现在的房地产调控还只停留在金融控制阶段并没有提出实质解决问题的方法静海应该在这方面走出一大步……”
    柳叶天说道：“市政府从土地出让金中获得大量的财政收入取之于民、用之于民建设廉租房、经济适用房是政府无法推卸的责任但是今年马上就要进入第四季度修改第四季度地政府预算困难很大明年能做出多少预算也是未知数但是要给那些投资炒房客泼冷水却是迫在眉睫的事情必须有大地、坚决的措施才行。只要提供足够的廉租房、经济适用房进一步提供一定量的双限房保障普通市民的住房利益静海房价涨到天上去也不会有太大的问题。”
    “关键还是要看市里能调出多少资金”耿一民抬头看了看林泉“你目前打算怎么做真的打算将静海建总拱手相让？”
    “除非能实施立竿见影的措施否则无法让他们收手。”林泉说道。
    “静海市区二百万人口今年要投入多少资金才能暂时缓解居住矛盾”耿一民问柳叶天。
    “静海还没有建立廉租房制度以往的政策性住房只是提供拆迁户没有将中低收入家庭包括在内”柳叶天低头想了想“目前静海市住房自有率虽然达到85%但是其中有相当一部家庭的居住条件相当差加上适婚青年对廉租房与经济适用房的需求达到静海市区总人口的2o%即使不考虑市区人口的增长要想在五年时间内基本解决这些问题明年至少要拿出两万套谦租房与经济适用房出来。”
    “二十五到三十亿”林泉说道“市里能拿出多少钱？”
    “明年的预算已经开始制订”柳叶天撇了撇嘴苦笑道“市里只能挤出五个亿所以将你们两个大财主请过来。”
    “不要拿我跟这个吸血鬼相提并论”顾晓玲忙撇清自己“南投能拿出多少钱耿书记心里比我还清楚。南投当初从城商行全额买十八亿的公司债除了一部分自有资金之外相当一部分是向省展银行借贷这次出售公司债所得资金会先归还省展银行的借贷补充公司的流动资金也只剩下不到四亿的资金可能调用。”
    “联投资金上有压力吗？”耿一民看向林泉。
    林泉说道：“联合-；林氏基金最多可向荷兰银行审请了十五亿美元的信贷资金上不会有太大的压力。”
    “啊”顾晓玲诧异的看着林泉“赶情是没有压力但是这笔钱怎么转到国内来？”
    耿一民说道：“是以msnm的期约合同做抵押？“每公斤光伏级高纯硅已经上涨到五十美元是零三年的三倍但是高纯硅的供需矛盾却是越来越激烈了。
    林泉点点头说道：“林氏基金会除了联合的股份就那份期约合同值钱了期约合同还有三年半的履行期以目前高纯硅的行情计算荷兰银行给出十五亿美金的溢价估值但是通过什么方式将这十五亿美元转移到国内来才是让我头疼的事情。你们都晓得鉴于国内与西方国家之间的贸易差异西方各国政府纷纷施加压力要求人民币升值以平衡双方的贸易差异。虽然说我国在国际社会做出相应的抗争不过压力却是越来越强人民币升值可能无法避免。所以我打算将这十五亿美元在人民币大幅升值之前转换成*人民币资产。”
    顾晓琴说道：“有关分析人士认为明年人民币可能增值5%差不多可以抵消这么贷款的财务成本。”
    “差不多这样”林泉看向柳叶天说道“目前市里对博物园的投入比较大我可以买下博物园的股份甚至买下整个博物园都不成问题但有一点要先说一下我随后会拿博物园的资产向银行审请贷款联合证投那边的资金需求相当大……”
    林泉将十五个亿的美元贷款以项目投资的方式形成国内资产再通过银行借贷美元贷款便能变成巨额资金投入国内的证券市场这才是林泉最终的目的。在这过程中市里也可以获得相应的资金用于廉租房与经济适用房建设。
    博物园是市政府零四年重点项目之一目前已经投入六个亿截止明年年中开园还要投入四到五个亿的资金一旦林泉用美元收购博物园市里便至少可以获得六个亿的资金还可以明年五个亿的预算算上博物园的土地出让金市里获得的资金量更大。
    “沈氏那伙人要知道这个消息肠子只怕都会悔青了”柳叶天脸上笑着心里已经计算了一番说道：“这个计划立即实施的话市里岂不是能立马拿出十五个亿的资金出来？”
    林泉摇了摇头：“博物园怎么能值十一个亿我帮市里解决问题市城也不能讹我？”
    “为什么是十一个亿？”柳叶天诧异的问“哦我明天了你以为我将南投的那四个亿也计算进去了错了我只计算博物园的价值除去市政府目前投入的六个亿青丘山东麓的四百亩土地只算你八个亿不能算讹你吧？”
    “那片土地你让我开房地产十八个亿我都愿意掏”林泉苦笑道“买下博物园我都打好负债经营的准备为了撑足市里的面子后期投入也少不了你让我掏二十亿搞一个博物园让同行知道还不笑死我？”