《我是房产大亨》第二十四章 新地块烦恼与旧商厦走俏

    第二十四章新地块烦恼与旧商厦走俏
    彭平很有效率，带着和顾云商量好的方案回到běi jīng后很快就赢得了他的圈层的支持，当顾云在和彭平谈这件事情不到一周的时间内，接到彭平电话要求成立新公司时，他也觉得彭平他们决定一件事情实在是太快了，要知道这关系到数千万的资金，可不是在街边买白菜，但既然彭平他们在投资数千万这样的事情上都如此干脆，顾云也就没有任何理由可以拖沓。顾云请彭平给公司取名，彭平就说这公司是大家共同做的，名字要体现一个“合”字，顾云提议取名“众合置地”，彭平觉得好，“众合置地”这名也就定下来了。
    这段时间登记房地产公司的人实在太多，顾云听经办人说10个注册的公司里面至少有七八个是房地产公司，要是循规蹈矩地走正常程序，起码也得一两个月才能拿到执照，因为此事关系重大，顾云带着杨锦亲自跑，凭着这两年来在海南的人脉建设，从核名到办手续，登记注册基本上是一路绿灯，一周之内就拿到了所有执照。
    新公司成立后，在海口租了1000多平方米办公，彭平任董事长，顾云任总经理，双方各派了财务人员，互相监督，彭平那边的钱过来首先解决了大学路地块的费用，至于购买金海泉项目的钱也承诺在一个月内划过来。
    顾云现在是两个公司两边办公，第一次带杨锦到新公司办公室办公时，看到刚装修不久的宽敞明亮的办公室和崭新的办公设备，顾云感慨真是鸟枪换炮了，有子弹就是不一样啊。彭平因为受他圈层投资方所托，绝大部分时间都在海口盯着，他对顾云很尊重，顾云则非常谨慎地处理着和他的关系，绝大多数时候是有事才到“众合”上班，没什么事还是回到“海云”蹲着。
    彭平上次听顾云说市中心还有块七八十亩的地，看了地图又实地踏勘后他觉得这地块十分优质，就和顾云商量拿下，顾云回答他道这地好是好，而且从现在地价飚升的趋势来看，这地块的升值潜力不可限量，可卖家一个月前就报价80万一亩了，凭着从前段时间到现在一天一万块的涨幅，现在这地已经报价120万一亩了，听说买家还不少，要拿下这块地，我们光地就要付出近1个亿的代价，就算对方同意我们分三次支付，第一次支付也要3000多万，我们的资金已经主要用到了大学路地块和“金蓝天下”项目上了，现在是银库吃紧啊。
    彭平见顾云面露难sè，就鼓励顾云想办法把能作抵押项目抵押出去筹点资金，他再去找其他门路找资金。顾云一听要拿海云的项目作抵押，心里就有些不乐意，但看彭平决心很大，而且在“众合”上的投资上占了大头，也就不好说什么。本来他上次从běi jīng回来，他嫌那农村信用社主任沙远大人讨厌，就不打算再找沙远大谈融资的事，但现在彭平话语中有了对顾云这边投资的意见，顾云就不得不考虑在市中心地块融资上要有个积极的态度，以免彭平觉得顾云这边是主要在玩投资方的钱，自己却只投较少的资金，把自己保护得很好。
    顾云把这一想法和赵倩沟通后，赵倩觉得在这个时候首要的是一定要体现出和彭平他们合作的诚意，至于用什么项目抵押，得好好考究。顾云说现在手上无非就是“碧海蓝天”和三亚的商务大厦，商务大厦不久前刚一次xìng把全款给了，然后马上就抵押给了银行用作“碧海蓝天”项目建设，小部分用做了和彭平他们一起购买大学路地块，而“碧海蓝天”地块也早抵押给了银行，现在的问题是无论哪一个项目，要再抵押的话都将是重复抵押，赵倩说，说服沙主任的工作我可以协助你做，他小孩不是想上国外名校吗，我们投其所好可能xìng就很大，但重不重复抵押你做主，而且如果真要重复抵押你又何必找那么远的资源呢。
    顾云正徘徊呢，彭平打电话过来说他准备迅速启程回京想办法，希望顾云这边也抓紧。顾云这下真有些急了，看来这次不在市中心地块上和彭平一起砸钱，再像以前那样象征xìng投一些是很难过关的了，“碧海蓝天”和三亚商厦两者中前者的价值大得多，想到这儿顾云决定还是用“碧海蓝天”来cāo作这个事情。之前顾云为什么舍近求远去找华新想办法，主要是为了避嫌，但赵倩讲的话又实在有道理，反正都是同样的重复抵押xìng质，有必要找沙远大那么远的水来解这么近的渴吗，但这件事他不想再麻烦方鹏，也不想在同区域来做，这样很难cāo作，即便cāo作风险也大。反复思量后，他决定双管齐下，一边和沙远大谈，一边再找找其他地方的关系。
    在顾云为筹集市中心地块资金动脑筋时，伍继中带回一个消息，冯峰那边有人想用海云房产购买三亚商厦一倍的价格收购三亚商厦，伍继中觉得这是个非常划得来的买卖，问顾云的意见，顾云感到很惊异，直接质疑这件事的真实xìng，同时也很激动，一倍于购进三亚商厦的价格，那就基本解决了他正头疼的资金问题。他要伍继中约冯峰和买方到海云来谈。
    这话头说了没两天，冯峰就带着买家永乐盛投资公司的老总关国强、马涛到海云来谈这事儿了，伍继中关于三亚商厦的情况刚介绍完，关国强和马涛就很爽快地表了态，一口价一倍海云房产收购三亚商厦的价格，他们准备拿下三亚商厦。关国强和马涛如此急切的态度，反倒让顾云冷静了下来，双倍价格的确诱人，但海云刚买下三亚商厦不久，冯峰就带人来回购，这里面难道没有什么问题？
    送走冯峰他们，顾云安排杨锦、陆军协助伍继中去调查一下这件事，并给了杨锦他们一个当地的zhèng fǔ部门的人的电话和地址，让他们务必去找一下这个人问询情况，找出冯峰、关国强、马涛他们这样做的真正原因。
    杨锦、陆军去了一趟三亚后来给顾云复命，说三亚的房价也涨得厉害，海云房产买的这幢三亚商厦，现在两边都在修建高端商业中心，两边的铺面价格据说已经炒到前两个月的1倍多了，而且据顾云让他们找的那个当地城建规划部门的人说，顾云他们买的三亚商厦所在的版块已经被规划为城市核心商业中心区，物业价值飙升指rì可待。顾云听了汇报，证实了他的猜想，这个三亚商厦肯定升值空间远在一倍以上，他决定让伍继中去回关国强他们，这商厦暂时不卖。
    当伍继中把顾云的决定告诉关国强他们时，关国强对伍继中说伍总，你们顾总别后悔，这房子不可能会卖出比我们的出价更高的价格。伍继中回答说我们相信顾总的判断。
    顾云给沙远大联系时，沙远大态度不错，说你把相关权证拿过来，我来想办法；顾云又给广州、深圳、三亚的关系方联系，但都没马上得到回应。另一边彭平反倒是电话回来说他从一个能源部门搞了笔资金，应该可以先拿下市中心那块地的首付，但后续资金还得顾云一起想想办法