《我是房产大亨》第三十五章 转折无声

    第三十五章转折无声
    “碧海蓝天”一期已经开发售罄，二期在chūn节前就已在图纸和模型上卖了个干干净净，正常情况下，剩下三期、四期如果要从纸面上陆续推出来卖的话，应该需要个把月进行准备，但现在海口的购房形势发生了全新的变化，那就是地价房价一天一个样，不管买不买房的人，都感受到一种强大的诱惑，那就是一种集体买地买房的癫狂，市面上整天流传着谁谁炒房一夜之间又赚了上百万上千万，谁谁之前拿了块地段极其垃圾的地又卖了个天价等等，一时间，房地产市场里的人整天都处于一种莫名的亢奋之中，并众口铄金地创造了许多“买地买房就发财”的神话。这些神话使海口的购房者几乎全部等同于炒房客，等同于对价格、品质并不看重，只要是销售的房子就会冲上来抢的炒房客。
    面对这种疯劲儿，顾云更坚定了迅速带领海云房产撤离海南这个巨大漩涡的决心。也就顾不得按期数分期地开盘项目的常规，他指令销售部按照“碧海蓝天”二期的售卖模式，在5月底之前把三期四期全部推出，价格低开高走，要以最快的速度清盘，效益服从速度。
    “碧海蓝天”剩余部分的销售异常迅速，上门抢房子的人几乎在当天把售楼部的大门挤坏了，隔壁“金碧天下”的销售人员见“碧海蓝天”卖得如此疯狂，都眼馋得不行，消息传到金海泉那儿，他也坐不住了，到现场亲眼记录抢房的盛况后，虽然他心里也羡慕得不行，但还是劝销售们要沉住气，多等一天卖就能多赚一堆钱。
    顾云这边忙着撤离，高平那边也感觉形势有些不对，筑地房产扔了近两个亿的资金在海口的土地里面，基本上都是纪总从省局想办法拆借出来的，万一市场有个大的变动，那纪总是首当其冲要受到冲击的。出于爱护自己的知遇恩人，他力劝纪总卖掉手中几块地中高价收购的北区两块地，先把大额资金回收回来，确保资金大盘的安全。谁知纪总听不进去，还教育高平胆子要更大一些，现在正是考验胆识和勇气的时候。高平见纪总实在听不进去，就私下和买家谈这两块地的出让意向。
    过了几天，纪总竟然主动找到高平说要卖地，高平以为纪总想通了，心里很是高兴。哪知纪总找他是想卖掉西区的地，高平虽然有些失望，因为纪总仍然没有接受他的意见把占用资金量大的北区地块拿出来处置。他不想再和纪总正面冲突，只好退一步想，西区的地虽然购进的时候价格并不很高，但也占用了公司一定的资金，能及时处置掉也不失为一件好事。
    正在他为纪总总算迈出了安全避险的第一步而略感欣慰时，纪总说他看上了临海的另一块大地块，占地面积比西区两块地加起来的还大，价格是550万元一亩，还有好几家抢着要，就是争着给钱都得找关系。
    高平听他这样说，心里格登了一下，有了不好的预感，他顾不得纪总不高兴，竭力劝阻不要这样做，风险实在太大。受到高平一而再再而三地顶撞，纪总恼了，第一次对高平发了脾气，并要他回去反省一下自己。高平满心委屈，也赌了气，请了几天假到三亚去休息几天去了。
    高平chūn节回家乡，他给“七剑客“一人带了盒家乡上等的茶叶，去三亚休假之前他给几个人分别送了去，在离开前一天的晚上他给苏云升送的时候，苏云升问到筑地房产面对当前市场的反应，高平说了顾云他们在撤离的事情，也谈了他对当前市场近乎疯狂的担心，他告诉苏云升他已经反复提醒过他们纪总卖掉一些地块，降低风险，但纪总不听。苏云升说那你就用这种方式来表达不满，高平坦率地回答道，是有这个因素，但还有一点是我身心有些疲惫，真的需要休养。
    高平的一席话让苏云升受到了触动，高平走后，他急忙连夜去找许行长汇报，他想转让刚接手的大学路地块。许行长听了他的陈述后，良久没有作声，苏云升知道他的话引起了领导真正的重视，也就不说话静等许行长做决定。
    许行长深知苏云升xìng格沉稳，遇事一定是想好再说，这次这么急找到他，证明苏云升是审慎地思考过的，现在海南的房地产的确过热，如果抛开对后势的过度利好预期，现在首先应该做的是考虑和评估风险。用人不疑不仅是不怀疑他的忠诚，也应该包括相信他对大事的判断，这一闪念突然出现在他脑海里后，他决定尊重苏云升的选择，就是这一闪念，拯救了他自己。
    苏云升得到了上级的支持，迅速地处置了大学路的地块，因为放地放得急，获取的转手利润并不高，但回款却出奇地快，因为接地的公司实在太想得到这块黄金地段的土地了，也就愿意满足苏云升他们提出的苛刻付款要求。
    购买大学路地块的钱回笼后，苏云升安心了不少。对于他的这一决定，张大明作为苏云升的左膀右臂虽然积极执行，但心里却不以为然，他觉得筑地房产资金雄厚，现在这个时候正应该是筑地房产大举进军，尽最大可能掠夺土地和项目溢价的时候，这个时候收缩战线，实在是没有智慧的表现。
    因为新汇城新生活花园是他在兼任项目经理，在售卖房子时有一些相熟的朋友怕买不到好的房源，就提前把钱交到张大明那儿，好让张大明帮忙提前留一些优质房源起来。刚开始时，张大明纯属帮忙，后来他看炒房的确很好赚，海口的房地产市场又持续火爆，就拿出他省吃俭用积攒下来的10万块钱，和朋友的钱合到一处，加入了炒房大军，并只炒自己能把握住的新生活花园。
    张大明试着运作了几单，倒真是赚到了一些差价。尝到甜头的张大明胆子也就大了起来，他不再满足于和朋友的钱合在一起炒，因为他投的钱在整个炒房本钱集合中占得不多，每次cāo作完后虽能分到一些，但数目都不太大，他嫌这样炒太慢，也不想局限于炒新生活花园的房子，就对朋友们谎称新生活花园的新房源需要提前内部排号，要抢先机，并游说了更多的人把钱聚合到他那儿，而真实的情况是他自己把这些委托的钱自作主张投到了不同的项目上，再用赚到的钱来滚动炒作。他的如意算盘是等新生活花园的新房源真正快出来时，他再把投资在其他项目上房子的钱收回来重新投到新生活花园的房子上，而到那时候他应该已经用别人的钱挣到了足够的钱了。
    这样炒了一个月，他赚了不少，就在他憧憬着更多的收益时，狂欢即将结束，6月23rì这一转折点到了。