小伟想了想说:“可能真像成叔说的,思想上还没扭过来,确实小家子气了。行吧,以后没事多作点祸,让陈叔别闲着。”
四个人都笑起来,陈辉说:“京城谁去?”
小伟说:“这边合同还没签呢,你就惦记着去京城了。合同怎么签?就按今天说的签?”
刘洪亮说:“得把低息贷款写进去,数额,年限,写清楚。还有,关于武警驻点这些最好都写进去,这样就算以后有啥变化咱们按合同办事就行了。违约金得写高点儿,反正咱们不会违约。”
陈辉说:“地价,房价,付款方式,工期,验收单位这些都得注明,我特么也有点耽心那个死逼,真要整咱们一下特么就算报仇也晚了。”
夏茂盛说:“不接受政府指定材料供应,必须由我们按需采购。所有工程相关手续是市委的事情,与我们无关,要限期提供,如果因为手续问题出现任何问题咱们不负这个责。”
小伟拿笔把这些记下来,说:“你们说,咱们这是不是又要弄个公司了?这完事了管理也是个问题啊。”
抬头看向陈辉:“中街起来以后,安东,大联,喜都,这里,这可不小啊,民宅就不说了,一卖完事,但是平时也得管吧?卫生公共设施什么的,还有安全。
然后办公楼出租还是卖?也得管吧?商场,超市,这又加个酒店,是不是得有个专门的管理公司?”
陈辉说:“弄呗,物业管理公司,专门管理房产物业办公楼的,按平方向业主收费,保护维持物业的卫生安全还有公共设施,收取水电费,管理车辆,日常维护维修,也是内部消防员。”
夏茂盛扭头看向陈辉:“你怎么知道的这么明白?”
陈辉说:“废话,我单位就有。你姑单位没有啊?国营的好像现在一般都有吧?只要有物业的。”
夏茂盛摇摇头说:“我姑单位没有,这个要涉及到公共物业,像出租和居民区这种,单位里内部用不着,有总务科。”
陈辉说:“其实就是单列的总务科,我单位那个原来还不是总务,后来注册个公司就开始收费了,人还是那些人,事也还是那些事儿。”
小伟问:“你爸他们那楼还往外租啊?”
陈辉说:“屁话,那么多层空着啊?电业哪来那么多人哪。”
夏茂盛说:“那咱也这么弄?把金姐她们那摊独立出来注册个公司?”
小伟说:“不行,金姐弄饭店是把好手,在咱们这做总务也算是能干,但是出来管物业可能还不行。我估摸着,这块得让王工或者成院长想想办法,看他们能不能帮着找个懂行的人。这块不懂不是越管越乱吗?”
刘洪亮说:“到也不见得,其实细想也没什么复杂的事儿。收物业费,卫生费,水电费,这个都是有实数的,又不用怎么折腾,对吧?完了就是卫生方面的监督管理,公共设施管理维护维修,安全方面招点儿退伍兵巡逻呗。其实需要的是负责人细心,认真负责,我感觉金姐能行。”
陈辉说:“我也感觉金姐能行,把干什么跟她说一下就行了,这个得制定章程吧?”
夏茂盛说:“中,就金姐吧,章程咱们大伙一起想。”
小伟说:“那咱们总务这块谁做?物料设备里里外外的,除了金姐谁能抓起来?”
陈辉往后一靠,抹了两下头发:“到也是。算了,我回去问问吧,看能不能从我爸单位上撬个人过来,知根知底的,也不算是生人。”
刘洪亮乐了,说:“等咱们干几年,干大了,陈叔那边该没人了。”
夏茂盛说:“那是不可能的,现在人才都在公家单位手里握着上,一把一把的,其实大部分都浪费了,能挖出来凭能力干点事对他们来说是好事儿。公家不差那点儿,有的是。”
小伟说:“刚才洪亮说招点儿退伍兵,我觉得这主意靠谱儿,等回去小辉你联系一下,现在退伍兵一般不好分配吧?咱接收一批,司机,保卫,送货,出差,工地管理,他们应该适合干这个,咱也成立个保卫科。”
陈辉说:“还是叫综合科吧,你说的这些事都交给他们,包括打架。”
刘洪亮说:“我发现小辉总是忘不了打架这茬,以前有阴影啦?”
陈辉说:“屁个阴影。看电影里那些牛逼人物不都是带着一帮子人吗?有什么事了一挥手,上,打死算我的。那是我从小的梦想啊,现在终于可以实现了,怎么的?我不能真打还不能装装逼呀?”
夏茂盛说:“好像电影里这个形像的都不是什么好人吧?一般最后都是被人打死的。”
陈辉摆摆手说:“别扯那些个,那可是我曾经的理想。一天什么也不干,就是逛街吃饭花钱,看谁不顺眼就削他。”
刘洪亮对小伟说:“其实他这个理想还真实现了,身份,势力,钱,就是性格没长好。”
夏茂盛说:“对,性子太孬,有啥事就怂了。”
陈辉突然哈哈乐起来,挥舞着手说:“祝胡他们,同肛共福,天残地久,快快落落。”
刘洪亮说:“这个天残地久有点狠了,你说这种公司在这边能挣着钱吗?”
小伟说:“要么就是粤东那边过来的公司,要么就是那边的人过来开的公司。对外国这些东西那边的人接受的比咱们早的多,而且现在年轻人也喜欢,挣钱是肯定能挣,就是这个口音太难受了。他应该找几个本地主持人。冰城这边人说话多标准哪。”
陈辉说:“不是粤东人,是胡建人,口音不一样。”
夏茂盛问:“你咋知道?”
陈辉说:“我爸战友哪的没有,我从小到大啥口音的普通话没听过?小盆扭,你岗脚记己可奈不可奈,嗖dei了有糖七。小时候没少因为学他们说话挨收拾。知道我为什么那么怕掐不?我妈总偷偷掐我,我爸一看就假装什么也没干,我爸现在都不相信我妈掐过我。”
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