胡主任有五十多岁,头发都白了,黑瘦的一个老头,穿着白衬衫还戴着顶工人帽。牟主任穿着外套,头发到是挺黑,总乐呵呵的样子。
小伟也不客套,说:“我们因为发展需要,急需一家酒店的加入。本来我是想去京城,找喜来登或者文华东方,或者沪海的希尔顿。后来,小辉。”他指了一下陈辉:“说为什么不发展咱们奉天的玫瑰呢?我想了一下感觉应该行。所以这就托区长给介绍了一下。
我们的意思是买断供销社在玫瑰的全部股份,投入资金重新分配和港方的比例,把中街玫瑰升到四星,然后在东北再建五个玫瑰,全部五星。我这人不说虚话,整个事情就是这个样子。你们有什么条件可以提,咱们商量一下。
谈好了我就买,谈不好咱们相互也不耽误时间,我去京城谈文华东方,或者喜来登,对于我们来说其实差别不大,只不过是个品牌归属的问题,不影响收入。”
牟主任说:“差别还是有的,就像当初我们引进港方一样,资金只是一方面,主要是规划管理上不行,需要人家的经验。事实也证明我们当初的决定是对的,咱们自己搞不成这种星级酒店。
人民旅社投入不比我们小,地盘甚至比我们还大,但是它上不了星,达不到档次,主要就是在硬件和管理上。
现在玫瑰别的不敢说,在奉天城绝对是首屈一指的星级酒店,别看只有三星,但里面配置比这几年弄的那几家所谓四星还要好,入住率也比他们高,这个牌子现在是打响了的。
还有贸易城,不是我们自己吹,那也是在全奉天能排到前三的商场,这你们也肯定是知道,要不然也不会看上它,对吧?这两个,可是我们的金饭碗,下金蛋的,张董事长这一下子要拿走,我们真是,一点心里准备也没有啊。哈哈。”
小伟说:“如果是放在三年前,这事我肯定提都不提,那时候像牟主任你说的,玫瑰和贸易城确实牛,火。但是,现在不是三年前了,五爱南塔都起来了,私人买卖遍地都是,光是夜市咱们奉天有多少个?自由市场呢?
现在大型酒店饭店,多少?档次高的有农行喜来登,北航的万豪,外商开的几家国际商务酒店,低的就不用说了,现在宾馆旅社遍地都是,不夸张吧?光是中街从头到尾有多少家?
我们也是调查过了的,对贸易城和玫瑰现在的经营状态营业额什么的都有过分析,这才决定买下来,事实上我们这是接盘,是在帮你们甩掉累赘,必竟现在它们还有收入,再过两年呢?除非你们能再投入一大笔钱进行彻底的改造,你们能投吗?”
胡主任说:“我们现在已经开始研究这件事了,前几天我们刚开了会,看看对贸易城的经营怎么进行一下改变,酒店这边,我们地软硬件目前来看,在奉天还是排在前面的,前十五肯定跑不掉,到是不着急,入住率大家都差不多,不是我一家的事情。”
小伟看向胡主任:“难道胡主任经营酒店不是为了盈利?就是为了和大伙比一比,差不多就行?”
牟主任说:“贸易城才是我们的重点,酒店暂时不急,总有办法嘛。”
小伟说:“我没上过学,也没在体制内呆过,所以我这个人很直接,说话也直接,办事也直接。现在的情况来看,贸易城和酒店营收都在下滑,而且滑的很快,把它卖给我们对于现在的供销社来说,应该是最划算的事情,现金回笼,可以干别的,然后又不用继续没有目的的投入,甩掉两个马上就开始亏损的包袱。
但是,老话说的好,强扭的瓜不甜。两位主任说的意思我理解就是不想卖,那我们就自己建一个,也不费什么劲儿,反正也要盖楼。不过,怎么说呢?如果两位主任没有什么好的办法的话,我建议还是卖给我们得了,也免得成为竞争对手。
我们是打算把玫瑰打造成高档酒店连锁的,起步五星,明年就可以走出去,吉北龙江都会有。而且我们也很有诚意,要不然也不会委托区长来找你们。
我们是想通过区长,让我们之间少一些琢磨,多一些诚恳,双方都别耽误对方的时间,都把真实的东西拿出来,合适就成交,不合适就交个朋友。”
区长打了个哈哈,说:“老胡,老牟,说点真格的吧,小伟他们年纪小,也没在体制呆过,办事方式和思维和咱们这些老家伙不一样。别好好个事最后整出误会来了,卖就谈条件,想卖多少,或者有什么条件。不卖就直接说不卖,咱们聊天喝茶,以后见面还都是朋友。”
胡主任看了牟主任一眼,牟主任咳了一声,说:“这事吧,那天区长说完我们也商量了一下,说实话吧,现在内部意见不太统一,有些同志认为继续经营下去好,有些同志同意卖掉,这事我和老胡也在为难。”
胡主任问:“张董事长,能出个什么价?”
小伟说:“东西是你们的,相信你们心里肯定有个底,还是你们喊价吧,合适我们就买下来。”
区长说:“有没有房间?让老胡和老牟商量一下,往家里打打电话什么的,这有点儿突然了。”
小伟说:“有,隔壁几间都可以。”
区长站起来,陪着胡牟两位主任出去到隔壁去了。陈辉说:“这算什么意思啊?怎么感觉有点不靠谱呢?有坐地起价的意思啊。”
小伟说:“咱们国内不都是这一套,体制内嘛,正常。”
另一边,区长进屋就对胡主任说:“老胡你俩这是要干什么呀?咱们不说的好好的吗?”
胡主任说:“看着挺有实力,这大楼起的,多卖点儿他也出的起。”
区长说:“别看人家年纪小就拿人当棒子,人家年纪轻轻挣几个亿是白给的呀?我跟你说老胡,人家背后硬着呢,你爱卖不卖,别坑我,我可是好不容易建起来的关系。”
牟主任问:“背后是谁呀?谁家买卖?”
区长说:“人家自己的。张董事长老丈人是省城建一把,进党委的,将来妥妥的大厅长。”
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