休息了一下,到外面随便吃了点东西,小伟和陈辉回到办公室看文件。
这边吃的住的还都可以,城市的整体环境也相当不错。
海南95年这会儿本地人很少,特别是城市里,基本上都是外来人口,而且大部分是北方人,所以饭菜各方面都是偏北方,对小伟和陈辉几个人来说就是体验感很舒服。
米乐他们在这边还是做了不少工作的,楼盘信息,政府相关文件这些都搜集的挺全面了,接触过的一些楼盘都有详细的情况说明。当然,这也不可能是米乐自己做的。
资料很全面,也很细,两个人坐在那慢慢翻看。
“哎,伟,你看这个。写字楼,被转手十七次,第十七个人成了接盘侠,烂手里了,然后他才发现这栋楼还是个大水坑,根本没建,也没有人建。”
小伟说:“我看这个也差不多。这种没有意义。”把手里的资料甩到一边。
整个海南成型的烂尾楼六百多栋,在建的住宅别墅一万几千公顷,被转来倒去还是荒地的土地也有近二万公顷。还有些北海县那边的资料,烂尾楼两百多栋,荒置土地一大把。
整个海南岛上到处都是断壁残垣,崭新的断壁残垣,当地农民就随意占距过来养牲口养鱼。小伟看着那些照片,就感觉自己好像进入了一个奇怪的世界那种感觉。
接下来几个人就开着车到处逛着看了几圈儿,大概心里也有了数。
第三天,吴国林刘家鸣王立华和杜安安四个从三亚跑了过来。
“哎哟,你们是没看着那边,比这还乱,这必竟是省会。不过那边的风景确实比这边要好。”
“温度也比这边高。”
“那边湘妹子和川妹子特多,也不贵,长的贼漂亮,那身条,就是干了那个,看着挺可怜。”
“拉倒吧,人家挣的比你都多,往家汇钱都是上万上万的,活的比你滋润。”
“那边三亚湾风景相当不错,海滩特别好。”
“那边就是个小城,很小,也没什么工业,酒店什么的很少,就治金部在三亚湾建了个度假村,我感觉那里可以搞搞。肯定能行。”
“嗯,那边房价地价都比这边低,没这边这样祸祸的这么厉害。”
“你们发现没,这边的歌舞厅和KTV比京都都多,规模也更大,能想像当初这里的辉煌啊。”
“有屁用,现在还不是蒌了。咱能说点儿有用的不?你们跑这缅怀来啦?”
吴国林拍了拍桌子,拿起桌上的烟盒点了根烟。
小伟和陈辉米乐就坐在边上听他们说。
刘家鸣说:“我感觉,小伟你提的这个旅游度假还是可行,三亚这里我也感觉合适,具体的就看怎么操作了,这方面我们几个都不在行,还得看你们的。”
杜安安说:“我给我爸打过电话了,省里现在也在研究烂尾楼和土地这块儿,这几天也应该有相应的方案拿出来,我爸说,让咱们先看看想想,等那边意见出来了再找时间谈谈。
我没说我在里面掺合了啊,你们别把我卖了。我就说小伟他们来投资,到时候咱们几个就当是陪着小伟他们来玩儿的。”
陈辉说:“那公司股东上不也有你的名字吗?”
杜安安说:“没有。小伟不是让我们在京都注册个旅游公司嘛,这边这个旅游地产公司上股东是京都这个公司的名字,不用写个人,这是允许的。”
米乐说:“对,咱们也一样,写的是海口恺航旅游地产公司。”恺航是米乐给海口公司起的名字。
陈辉眨了眨眼睛:“三亚的新公司叫什么呀?一直忘了问了。”
米乐说:“叫三亚丰达,我们几个一起琢磨的。”
小伟笑着对陈辉说:“听着有点像农业方面的公司,我记着洪亮给饲料公司起名的时候好像就提过这个。”
陈辉说:“挺好,叫什么都一样,顺口就行了。现在的情况来看,这边的事可以先放放,等安安他爸那边的消息吧,不过我琢磨着也没那么痛快。
咱们还是把度假村先搞起来吧,这算是咱们主业,他们几个不是都说那边可以吗?那就张罗。那边办公室和人员什么的弄好了吧?”
吴国林说:“能用了,租了一个小楼,车也买了,人员招了几个。这边现在招工还是容易,外来的太多了,不少都是大学生,只要管个吃住工资都不用太谈。”
王立华说:“也不一定非得三亚湾,那边你们过去看看就知道了,风景真的好,而且海滩特别长,不像这边没什么沙滩。那边真的适合搞旅游。”
陈辉说:“行,那就过去看看。有那么好就直接搞大点。也不是就只能搞一个,度假庄园,海景度假酒店,包括滨海住宅别墅都可以弄嘛。”
小伟问:“弄了卖谁呀?”
陈辉说:“咱们都想来过冬,别人不想啊?东北,京都那片儿有钱人多了,回去打打广告宣传呗,应该没问题,咱们再建能弄多少?”
刘家鸣说:“那边北方人不少,在这边发展弄买卖的,来玩的,小辉说的应该能行。”
杜安安的电话响起来,杜安安看了一眼:“我爸。”
大伙都收了声看着杜安安接起电话。
说了几句,杜安安挂断电话说:“省里决定了,把目前已经成型的烂尾楼,别墅区挑一批地段好的拿出来拍卖,拍卖款用来偿还一部分债务还有银行贷款。”
陈辉问:“那执有人和银行能同意呀?”
杜安安说:“我爸即然说了肯定是和银行方面谈妥了呗,还有相关债权人。至于执有人他爱同意不同意,还用征求他们意见哪?有能耐就盖完,对不?你盖好运营了肯定就是你的,谁还扯这个?
现在随便一栋楼后同都站着一圈债权人,对于他们来说肯定是能收回来一些总比扔了强,只要他们支持拍卖就没问题。”
小伟问:“大概价格说了没?按什么价格拍?”
杜安安说:“降是肯定降了,不过,可能没咱们想像的那么多。我爸举了个例子,美华大厦债权一共七个多亿,省里决定的拍卖底价是七千万。十倍。”
小伟去资料堆里翻了翻,把美华的资料找出来看了看,摇了摇头说:“还是高了,这楼现在,顶多五千万,或者更少。算了,让他们拍拍看吧,咱们先观望。
明天咱们去三亚,把那边的事先理清,该搞的搞起来,那才是重点。这些烂尾楼咱们能吃就吃,不能吃也不勉强,本来也不是主要目标。”
大家都没意见。
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