第二天,两个人来到公司,参加了公司的早会,然后小伟让米丽娜通知市招商局自己回来了。
没一会儿,小伟就接到了上次那个小孟的电话:“张董你好。经过我们和韩商的协商,韩商准备在下午二点钟和您见面,地点就在我们招商局小会议室,如果没问题请您准时参加会议。”
小伟愣了一下:“你这是代表市招商局来通知我吗?”
小孟说:“本来领导想直接给您打这个电话,可是领导临时有事儿,正在和韩商坐谈,这才让我通知您。”
小伟:“你们哪位领导啊?没听说市招商局有高官的领导啊,是我消息不及时吗?还有,我是尊重你们这才特意从京都赶回来的,但是突然发现你们没什么值得我尊重的地方。
韩国人想见我让他们和我助理预约时间,我很忙的,没时间陪你们玩,你们也没有这个资格。就这样。”
小伟挂断电话想了想,摇了摇头,简直莫名其妙。
陈辉推门走进来,还端着杯咖啡,说:“没有比较还感觉不出来,咱这咖啡好像不如雪梅姐店里那好啊,喝那个习惯了,回来喝这个感觉有点酸。你想什么呢?”
小伟说:“想不明白呗。咱们给招商局面子回来这一趟,结果招商局巴巴的去请示韩国人,等人家确定时间了就让个小兵给我打电话,通知我下午两点必须到他们局小会议室。这不扯蛋呢吗?”
陈辉喝了一小口咖啡,咂巴咂巴嘴摇摇头:“那就不搭理他们呗,这哥们脑袋让驴踢了吧。老张那边的商场扩张计划你批了是吧?
我昨天转那一圈琢磨了一下,觉得有点冒险哪。商场需要的客流和消费量太大了,如果租地方的话,成本提升的不是一点半点,那可和超市不一样。”
小伟问:“那你感觉怎么弄好点儿?老张想扩张总不能说不行吧?而且现在整个商业环境来说,扩张也不算早,老百姓手里闲钱多了,消费能力肯定是没问题。
咱们不扩别人也得建。现在整个奉天的百货行业都在升级改版,铁百二百联营华联,都在改造升级,中街太原街就不用说了,老百货想着扩大,新百货筹备开张。
我同意老张的想法就是想试试看能不能走出去。咱也不求像超市便利店那么夸张,起码,一个区两个点儿应该没问题。
房租,这个再说吧,弄起来要是能行的话就谈谈把楼买下来呗,再不计,同意他们以楼入股。或者遇着那种坐地起价想砸一炮的,咱们确定这片儿能行了换地方呗。”
陈辉坐下来琢磨了一下:“我总感觉不如直接去买楼,然后再开商场。行的话直接升级改造,不行就起住宅。反正你不也是决定搞住宅了嘛。”
小伟靠在老板椅上抓了抓头皮:“一起弄?你觉得能行?我感觉能建百货商场的地方和住宅有点儿冲突吧?商场肯定得交通便利守着大马路,起写字楼还靠谱点。
在这样的地方起住宅,你不感觉浪费呀?房价高是一方面,他就没有这么弄的呀。”
陈辉说:“不会把地块弄大点啊?临街面就是商场写字楼商业这些,建些辅助设施。然后往里背街就起住宅呗,也算是商业的配套。你商业不也得有人消费吗?”
小伟点点头:“到是也行,自带人气呗。不过,住宅区起来还得配套,水气电咱不说,市政,道路,交通,学校,医院,甚至包括邮局银行菜市场这些,哪有那么简单。”
陈辉说:“说了弄个商业区嘛,把这些都弄进来不就行了。小区弄大点,有人啥没有?眼看着钱他们不挣啊?实在不行咱自己上,正好黄老五总说他那边营收低,让物业公司办几个菜市场。”
小伟笑起来,想了想,陈辉说的这个到也不是不可以。小区都要物业来管理的,停车场能办,加个菜市场好像也没什么大不了的。
“你找老五还有大伟商量一下吧,看看怎么弄好点定个计划。对了,让老张和刘姐也参加一下。”
陈辉愣了一下:“让刘姐参加?你还准备菜市场自己进货卖呀?我觉得还是招商吧?租柜台。”
小伟说:“你商场不开呀?让刘姐听听提提意见,完了她心里也有个数。还有个地段定档的问题,刘姐的意见还是值得参考的。”
陈辉点点头:“哎你尝尝这咖啡,真不如书店里那个。”
小伟斜了陈辉一眼:“那是现磨的,这是速溶,你怎么不拿冰棍和冰激淋比呢?”
……
小孟皱了下眉头,无声的骂了两句,起来走到领导办公室。
“苏局,兄弟公司那边说没时间。说想见他请韩商自己去找他助理预约。”
他没提小伟说招商局不够资格这些话。哪些话能和领导说,哪些话要烂在肚子里这是做为一个公务人员必备的技能。
这话说了毫无用处只能引来局长的怒火,而自己就别无选择的成了发气筒。领导记不住你的好,但绝对能记住你让他不爽。
苏局皱了下眉头:“这个兄弟公司架子挺大呀,真是穷人得了狗头金,一点儿大局观都没有。你把他资料给我一份儿,我看看他底气在哪儿。”
小孟跑回自己办公位,从抽屉里找出一份文件。这是他私下里搜集的关于兄弟集团的资料。
这是当小弟的必备技:提前预判,全力准备。像这样领导一提就把资料送过去,让领导充分体验作为下属你的工作能力。纯满分技能。
而且还不能提前给,必须要等领导提出来,要不然不但加不上分还可能减分:你是感觉领导不如你,想的没你周全是吗?还得你提醒?一个自做主张是逃不掉的。
给领导提意见以及拍马屁是高难度秘技,其中的深浅掌控时机把握都得慢慢琢磨,弄得好领导飘飘欲仙,满意度直线上升,弄不好你就是硬上弓干涩僵直还得受伤。
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