洛阳城以洛河为界,分南北两部分。
洛河以南称洛南坊区,洛河以北称洛北坊区。
宫城和皇城虽然在洛北以东,但是皇亲国戚、达官显贵都住在洛南以东的坊,他们跨过洛河上面的桥就是皇城和宫城。
贵人住的地方贵,刘辰星认为他们就不去打扰了,当然也是买不起。
然后贵人们住的定鼎门大街继续往南延申,就是高级官吏扎堆的坊,接着是低阶官吏扎堆区域。
低阶官吏住的片区倒是能买得起,可是这就离洛河略远了,也离皇宫远了。
所以,刘辰星选择了整块地价较为低些的洛北区。
他们看的第一个洛北坊,就是位于城东北禺的承福坊。
该坊毗邻洛水而建,南坊门一出来,就是洛水。
东坊门外是皇宫,还有宫门承福门。
西坊门外依次是有玉鸡坊、铜驼坊,多为士文人居住。
估计是临洛河之顾,地下水发达,坊内的十字大街罗植桃李,此时又值春季,坊内绿树红花,街景十分怡人。
房屋中介带他们看的这两套宅子,就在承福坊东坊门之北,还正好并排挨在一起。
一套是座二进宅子,占地三亩。
这座宅子虽比女皇御赐的宅子小了快要一半了,但是格局很像,前院就两间下人房,其余居然被打理成了一个小型的菜园。后院房屋七八间,就是主要住人的区域。
受现代生活的影响,刘辰星就喜欢有菜园子有宽敞院坝的房子,这简直就是按照她理想房屋打造,任何一点改动都不需要了。
如果说是宅子略有些小,没法开凿一个人工水池养鱼,没关系的,出了坊南门就是洛河,还怕没有鱼虾螃蟹佐餐吗?
然而让刘辰星看重的,却正好是这套宅子卖不起价格的原因。
毗邻洛河的洛北这一排五个坊,多是士文人居住。
士文人多喜欢附庸风雅,或雪水煮茶,或爱莲高洁,或喜竹气节,唯独少闻有哪个士文人喜欢扛锄头种地。
便是农家出身的寒门士子,也多是想洗干净腿上的泥腥味,使得这座宅子比平价又略低一点了。
此外,洛北一直少有达官贵人居住,又有京杭大运河的码头在这边,人员来往不免复杂,又多是贩夫走卒,价格也就更低了。
所以,这么好的一座宅子,喊价竟然就是一千百贯,和她的预算一模一样。
旁边一座宅子就很适合刘青山了,就比刘辰星看上的二进宅子,少了一个前面的菜园子,格局和柳文苏现在租住的宅子差不多,有七八间房和马厩,也满足了刘青山的住宅需求。
最主要是价格合适,喊价七百贯,也正好是刘青山能给出的最高价格。
更运气好的是,这两座宅子都是一个扬州商人的,这位商人乃农户出身,就做从扬州到洛阳货运的生意,所以当初便在毗邻码头的承福坊买了这两套宅子。
想着洛阳是东都,到底也是天子脚下,就将老娘和儿子都接过来了。
老娘闲不惯,把好好的花园弄成了菜园,儿子是读书人,他们一家一直没入商籍,儿子能科举,结识的也是士文人,哪里看得惯那菜园子,这两座宅子就一直有墙分开,并没有打通。
可在洛阳住了七八年了,也没见女皇来一次,商人认为还是长安才是天子脚下,就想把家安在长安,于是就趁牡丹花期人多把这两座宅子挂出来了。毕竟长安房价贵,他们家人口又多,至少得两进才住的下,又要在长安稍微好点的地段,没个至少两千贯以上是不要想了。
如今商人全家都已经去了长安,就商人自己还在洛阳做生意。
也就是说,他们如果要这两座宅子,房屋主人又在洛阳,随时都可以去官衙过户。
人有时候运气来了,真是什么也不挡不住。
跟家里有人科举的房主打交道最好了,只要读书走上士文人这条路,就得爱惜羽毛重视名声,能少了很多不必要的纠纷。
刘辰星和刘青山是果断的人,而且买房子就讲究个眼缘,既然价格和房子本身都是满意,也就没必要再看了。
不过想到现代的各种二手房纠纷,为了以防万一,刘辰星还是扯了个思考一下的由头,撇开了中介。
随后在午食人来人往最多的时候,就到坊门口吃东西,打听了一下房主人的情况,确定消息属实,这才在午后房屋中介按约定过来时,给对方了肯定答复,并提出要求:
两套房子若能各少一百贯,一千五百贯整数,他们就直接去衙门画押过户。
买卖,本就要讨价还价。
刘辰星预期价位是各少五十贯,先喊个一百贯,等对方还五十贯,便能成交了。
这样一来,明天对方回复了,后天就能去过户,一共才花三天,他们还有两天时间去白马寺赏花,如果房子收拾得好,甚至能在新房子里住一天。
刘辰星心里很是满意,提好了要求就回旅店,结果他们前脚才到,房屋中介后脚就带着商人来了,确定了刘青山就是今年的新科进士后,商人一文钱也不还价,直接同意了一千五百贯两套房,明上午就去过户。
商人如此快人快语,背后原因很简单。
孟母三迁般接连搬迁,无非是为了儿子出仕。
要确定他们有新科进士,必然是中介说了他们的情况。
刘辰星心里一门清,她自己如今也在做生意,和生意人打交道也无妨,当下示意阿兄给了长安联系方式,到时阿兄出席诗会文会时,见商人儿子不行的话,引荐一次也就行了,若是行的话多引荐几次也无妨。
如此宾主尽欢,第二天一早就去衙门过户,税钱和中介费二十贯去了,两张房契就到了他们手上。
一出衙门,等商人和中介一走开,刘青山看着手上的房契,就再是忍不住了,仰天大笑:“哈哈哈,我刘青山如今也是在天子脚下有房的人了!”
这是刘辰星的第三套房,她已经过了前世今生两辈子第一次拥有房产的狂喜,只是想到自己离从小的目标当个地主婆又进了一步,也不由笑眯了眼,举起房契,看着阳光下泛黄的房契,只觉怎么也看不够。
地主婆阿星,这个不错。
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