《重活之1999年的夏天》第220章 关天娜，时运不济

    “总裁，国土官方最新发布了一份税收文件。”
    能让陈忠劲慌张的政策，那肯定是影响很大的政策。
    “啥税收。”
    “新出台了土地增值税，这是文件。”
    “不会吧，这么快？提前了两年。”陈景旭有些懵，这个政策不是2007年才出台的吗？
    陈景旭记得土地增值税跟房产增值税07年一出来，就抑制了疯狂的房产行业。
    这种政策叫反房地产暴利税。以转让收入向国家缴纳的一种税赋。
    减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，官方并按照四级超率累进税率进行征收。
    卖10个亿的地皮，要缴纳8个亿官方税收，这让国内的房地产公司，一下子就安分下来。
    像是李嘉诚那是囤地的做法，官方直接掐掉。
    这个政策，无疑一样遏制了旭日房产。
    简直就是断了他们财路。
    “咱们集团还囤积的有40块地皮没有交易出去。”陈忠劲很郁闷，这40块地皮都是最高的，本来想囤积着卖一个好价格，这样一来，土地就全部砸旭日集团手里了。
    其实陈景旭不清楚，这一切都是因为他上了福布斯的原因，5000多个字亿个人财产，自然会得到官方的关注。
    这个政策是根据旭日房产的敛财手段下达的政策，同时限制其他房产，让大众也能买上房子。
    而不是被炒房一族肆意妄为，把房价提到一个天价。
    继而后面出台的还有购房后。必须10年后才能做售卖的政策，更是让炒房一族消失。
    “问题不大。”
    陈景旭很陈忠劲说道：“房产这个行业，早晚都得被严控，这几年你们把我送上福布斯第一，枪打出头鸟这个道理还不清楚吗，忠劲，我说的歇息，其实是真的歇息，你也老大不小了，得找个媳妇什么的。”
    “还真没有考虑过。”
    “那现在考虑，还有我听说你为了集团好几个年头没有回家了，回去陪陪家人，顺便给家乡做一做贡献。”
    陈忠劲哭笑不得，小总裁给他讲人生大道理呢。
    “总裁，你就不怕我学天娜一样跑了，自立门户？”
    “帮我好好管理集团不香吗，干嘛要出去奔波。”
    “天娜已经成立了自己的房地产公司，自己当房产总裁了。”关天娜虽然离开了旭日集团，但陈忠劲多多少少还关注她的消息，毕竟她是他带出来的。
    “说曹操曹操就到，总裁，天娜的电话。”陈忠劲晃了晃小灵通，因为是和平离开，两者依旧是朋友：“天娜，今天这么有空打电话给我？”
    关天娜：“老大，你能不能帮我一个忙？”
    “什么？”
    关天娜咬了咬牙说：“我买下了深市安宝安区16号地皮。”
    “厉害，恭喜，花了多少？70个亿？”
    陈忠劲清楚那块地皮，面积很大，而且无限靠近宝安最繁华的街区，更重要的一点是，这片区域，是陈景旭曾圈画下来的区域，不过价格偏高，集团就一直没有大肆收购。
    没想到关天娜好大的魄力，竟然把陈景旭圈下来的16号地全部打包买下。
    “一共花了75个亿，老大，能不能让集团跟我合作，一起开发16号地皮？”关天娜说这话，算是有气无力。
    她还想复制旭日集团的敛财手段，低买高卖，可惜她真的是时运不济，上面一个土地增值税政策下来，16号地直接砸自己手里。
    闻言。
    陈忠劲一下子就想到政策问题，顿时明白关天娜的处境，他们从集团带走90个亿，一下子砸了75个亿，剩下15个亿，根本没有实力再开发16号地皮，而地皮又卖不出去，这就很尴尬了。
    陈忠劲看向陈景旭，这似乎不应该帮忙？
    毕竟他们刚离开，好听点，人各有志，说不好听就是叛徒啊。
    “羽翼未丰，想要一口吃一个大胖子，牛。”
    “小总裁～”
    关天娜好像听到了陈景旭的声音，脸色写满尴尬。
    她一直以为换是自己做总裁也一样行，她一直认为陈景旭这个小总裁不如她，现在她离开集团第一单就搞砸了。
    如果没有人帮她一把，她估计得亏损十几个亿，严景志，庞林，两人已经十分后悔跟着关天娜一起离开旭日集团。
    如果不是逼不得已，打电话给旭日集团寻求合作，他们脸都没有了。
    “集团转行了，不再参与房产项目。”陈景旭这话一出，毫无疑问就是拒绝跟他们合作，主要陈景旭真的没有打算做房地产。
    以前的项目继续就继续，但以后不做房地产，钱赚够了就离开。
    “小总裁，我知道自己不应该离开集团，请你看在我为集团卖命这么多年的份上，帮我一次。”关天娜是哀求状态了。
    “忠劲，你可以用你的分红去投资一下，16号地皮确实不错，值得开发。”
    “老大，帮帮我。”
    陈忠劲有点懵，这有怎么扯到他了，陈景旭的意思是，让他自己掏钱投啊？
    陈忠劲公分有不少，几十个亿投资，他自己肯定拿的出来，就是看舍不舍得这个问题，还有项目多久能资金回收：“天娜，你做好预算没有？建设花园小区，还是别墅区？”
    “花园小区，花园广场，还有写字楼，预算40个亿。”
    “那我不得投资25个亿？你有没有找银行，可以让银行给你们贷款。”陈忠劲跟着集团赚了150个亿的身家，一下子让他拿出25个亿，还真有些舍不得。
    听陈忠劲这样说，关天娜说不出的滋味，她要是能够借到这么多个亿，她早就选择贷款了：“老大，只要四年，我有把握让你收回成本并翻两倍。”
    “4年才两倍。”
    陈忠劲跟着集团跑，还真看不上，4年才翻2倍。
    陈景旭一脸懵圈的看着陈忠劲，这家伙不会在想着要怎么拒绝吧，关天娜可是他曾经的成员啊。
    “仅此一次。”陈忠劲同意了，同意用个人财产给她投资。
    “多谢老大。”
    结束通话。
    陈忠劲无奈：“总裁，16号地皮真的没问题？”
    “没问题，以后可能还会成为宝安跟龙华的纽驱，投资不亏。”陈景旭笑着拍拍陈忠劲的肩膀。