“不是做批发市场,而是,而是……”张晨话锋一转,问:“你们知不知道,现在小区里都在清理掏宝卖家?”
“为什么?”刘立杆问。
“其他的住户有意见啊,东西搬上搬下,占着电梯, 人进进出出,还有,晚上别人都在睡觉了,他们还在做生意,另外,那么多的货物堆在房间里, 也有安全隐患吧。”张晨说。
“这个不是已经清理好多年了,在你搞‘天空之城’电子商务园区的时候,已经在清理了,又不是现在才开始。”谭淑珍说。
刘立杆听着有些懵懂,不知道他们在说什么,也难怪,张晨做“天空之城”电子商务园区的时候,刘立杆还在红岭水库的葡萄架下,他对这里发生的一切,浑然不知。
“已经不一样了。”张晨说,“现在的掏宝卖家,不光是卖货那么简单,他们在家里都在做直播,做直播就更加吵了,其他的居家意见更大。”
“你是说,再做一个‘天空之城’电子商务园区?”谭淑珍明白了张晨为什么说这些,问。
“一样也不一样。”张晨说,“我们在‘天空之城’做的是电子商务园区,但里面的租户, 并不全是掏宝或拼多多的卖家, 还有很多是软件公司,小型的科技公司,现在,那里的房子供不应求,我服装厂搬掉之后改建的二期,也都招商完了,还是不够。
“海根和我说,来的都是准备做直播的卖家,什么平台的都有,我听着还有些不相信,现在直播已经这么红火了?去问刘芸,她和我说是的,她估计不出两年,杭城最起码会有十万做直播的,现在你们去四季青市场看看,里面也都在做直播。”
谭淑珍眼睛一亮,问:“你的意思是,做一个直播的市场?”
张晨说对,“就做,就做……市场太难听了,有点low,还是叫直播基地,不不,不是小镇吗,就做一个播客小镇,把那些厂房,都改建成面积大小不一的独立空间,租给他们。”
“可以啊,播客小镇可以,皇上。”刘立杆叫道。
汉高祖刘邦刚开始的时候,还不知道他们在说什么,到了这个时候明白了,他也觉得这个项目很不错,那个地方,做一个播客小镇很好,做直播的,对交通的要求没有那么严格,没必要一定在市区,九堡那里虽然远了点,但租金比市区便宜。
“最主要的,要是那里是播客小镇,网络就会比其他的地方好,不会有卡顿和掉线的现象,这是一般小区不能比的,同时还可以提供其他的后勤服务。”张晨说,“杭城还没有这样的小镇,现在做,还有噱头可以甩,有故事可以讲,地方政府肯定会支持。
“形式上,和我下面的市场很像,做这个收到的租金,扣除前期的投资,基本是净利润,日常的开支,都在物业费里面了,比你朋友他们做工厂肯定要划算,也比他们工厂拿来出租的租金高。”
“不不不,他们要是只出租厂房,在那里肯定待不住,要被赶走的,现在也租不掉。”汉高祖刘邦说,“搞一个创意小镇,就不一样了。”
“对,酒还是酒,换新瓶了。”谭淑珍笑道。
汉高祖刘邦说:“我马上给他们打电话。”
刘立杆来了兴趣,他站起来,和汉高祖刘邦说:“打什么电话,我们直接过去,先去现场看看,看看那个地方,适不适合做这个项目再说。”
其他三个一听有道理,也都站了起来。
两辆车开去九堡,汉高祖刘邦的车开在前面,张晨坐在副驾座,刘立杆开着车,跟在他们后面。
汉高祖刘邦问张晨海南怎么样,张晨和他说了,汉高祖刘邦笑道:
“这个北北,怎么这么喜欢做这些事情,卖菜,养牛,年轻人一般都不会愿意做这些事情,按北北的条件,他应该是跟小芳学,去做投资,苦活累活都是别人干,他就在边上指手画脚。”
张晨笑道:“我也搞不懂。”
“小老弟,你的儿子你都搞不懂?”汉高祖刘邦大笑,他说:“不过,我第一次到大陆,就是去的海南,我以前有没有和你说过?”
张晨摇了摇头:“你和我说你去过海南,我不知道你到大陆,是先去的海南。”
“海南和台湾很像嘛,我第一次去,是想去海南种凤梨,和北北是不是很像?”汉高祖刘邦说。
“后来怎么没留在海南?”张晨问。
“嗨,我是和两个朋友一起去的,结果他们两个天天吵架,都快打起来了,我夹在中间不好做人,人都做不了了,事还怎么做?干脆散伙,所以从那之后,我就明白一个道理,朋友就是朋友,生意就是生意,千万不要和朋友一起做生意,那会把朋友都做没的。”
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汉高祖刘邦说,张晨点点头,他记得自己以前就听汉高祖刘邦这么说过,这话还是有道理的,包括他和刘立杆,直觉就觉得两个人还是各做各的好,尽量不要掺和在一起。
九堡这里,这两年的开发力度很大,除了他们物流基地附近,连张晨都不知道路怎么走了。
新路开了很多,新的汽车客运总站从东站搬过来了,新的市场也建了一大片,新建这片市场,原来是打算用来转移四季青市场的,但建成之后,四季青那里的拆迁阻力太大,这事就搁置下来,结果变成,四季青还是服装集散地,继续人潮如织,而九堡这里的市场门可罗雀。
汉高祖刘邦指着前面的一片厂房,和张晨说,就是这里,这一大片都是。
张晨看到前面有一大片四五层楼高的标准厂房,外面竖着一排铁栅的围墙,和他们一条马路之隔,有一个小区已经开盘,还有一个小区正在开工建设,这里的马路,也是新崭崭的。
“这院子里面都是?”张晨问,汉高祖刘邦说对。
“我们先外面沿着厂区绕一圈。”张晨和汉高祖刘邦说。
汉高祖刘邦说好,他按下车窗,手伸出去,在空中比划了一个圈,开在他们后面的刘立杆明白了,这是要绕一圈。
他们沿着这一条路,开到头,前面是一条河,厂区也到了尽头,过了桥右转开在河那边,这边一长溜都是厂区。
开到前面路口,右转,马路的这边是厂区,那边是新建成的三层楼的九堡新村,原来的村民,都被集中安置在这里。
沿着这条马路过去,先经过第一家工厂的大门,接着经过第二家,两家工厂只有一墙之隔,汉高祖刘邦告诉张晨,他们两家当时就是一起来的,把这块地方都拿下了。
开到前面再右转,马路对面又是一个新建的小区,这边是工厂的围墙,这房地产的火都烧到眼皮底下了,还能让你活到现在,张晨觉得已经很不错了,应该是看在台资企业的份上,要是内资企业,早就让你滚蛋,这里早就成片开发了。
“这地方还真不小。”张晨说。
他一路看下来,里面大概有十几幢标准厂房,还有宿舍和办公楼,就是这样,仍然很宽敞,特别是他们最后经过的这段路,铁栅栏里面,整个都是一片空地。
“做led的,用得了这么大的厂区?”张晨心里起了疑云,问。
汉高祖刘邦笑了起来,他说:
“当时有点小心思,是想把厂房造好,回去台湾圈钱,吸引其他的工厂一起过来的,结果那个时候,大陆各地都在招商引资,台湾的投资香得很,到处都伸双手欢迎,那些工厂主又不是傻瓜,来了以后就都自己买地造厂房了,谁会来接这二手的。
“没有办法,就只好自己用一部分,出租一部分,但这两年,租也租不出去了,只好空着。”
“为什么?现在杭城的厂房应该很紧俏,很多工厂租房子都租到海宁去了。”张晨说。
“工商不给办执照,凡是想租这里厂房的,工商一律不给办执照,连变更经营地址到这里都不行,还警告那些工厂,你们要是无照经营,我们经常会来查。”汉高祖刘邦说。
“我去,这是赤裸裸的要赶人了。”张晨说。
“就是这个意思,识相的话,你最好自己走。”汉高祖刘邦说,“台企也不太好办,不能做过火,有台商联谊会和台办呢。”
张晨点点头:“要是内地的企业,早被赶走了,你要是不走,有一万种办法整死你。”
张晨说着就想到了自己工厂被赶来赶去的情景。
回到了原点,汉高祖刘邦把车靠边停下,刘立杆在后面跟着停下,四个人下车,走到了一片树荫里,刘立杆说:
“可以啊,这地方不错,面积也够大,要是搞成一个播客小镇,太合适了。”
“我打个电话,看他们在不在厂里,在我们就进去坐坐?”
汉高祖刘邦问他们,张晨和刘立杆都点点头。
谭淑珍侧对着他们,眼睛睃巡着那一长溜的空地,好像没有听到汉高祖刘邦的话。
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