张晨认为不可能的事情,谭淑珍很快就给他办到了,园区的名字就叫“‘天空之城’电子商务产业园区”,立项很快获得批准,张晨和余杭区政府签署了投资协议。
许文辉的小师妹他们,马上就在《杭城日报》、《都市快报》和《钱江晚报》做了报道,把“‘天空之城’电子商务产业园区”称作是杭城最大的电子商务园区,不过从规模来说,也确实是。
因为媒体的报道,让余杭区政府觉得脸上有光,催促张晨,抓紧时间,搞了一个“‘天空之城’电子商务产业园区”的奠基仪式,吸引了媒体的又一波报道,他们还把这个项目,加到了区政府2011年的重点项目当中。
园区的奠基仪式刚刚结束,就有很多公司上门来,要求入园,这些公司,一律都是在掏宝网上开店卖东西的,从服装鞋帽文具化妆品食品照相器材到汽车零配件等等,应有尽有。
张晨和谭淑珍说,这不就是一个环北小商品市场吗,有什么高新技术的?
“你管那么多?”谭淑珍白了他一眼,“不知道现在卖什么,只要冠上了电子商务,就变高端了?你自己的目的有没有达到?你的目的达到不就可以了,好好造你自己的厂房,另外的,随便搭个房子,让他们折腾去就可以了。”
可惜张晨不是一个随便的人,他做什么,都要尽求完美,真的要开始打造这个电子商务园区之后,他就开始认真考虑起来。
他让李薇兼这个园区招商办的主任,虽然现在连图纸都还没有,他让李薇还是对有需求的公司进行登记,没想到过了一个多星期,居然有七百多家公司前来登记,这让张晨吓了一跳,方才明白,原来在杭城,做电子商务的人还真不少。
不过他们原来都散落在各个居民区里,租了人家的住房,办公经商和住宿三合一,为此,小区的居民意见很大,上上下下搬货,把客梯都当成了货梯不算,进出的人员还很复杂,有些是一套房子里,会有十几个人。
消防部门也认为,这些掏宝网的商户散落在小区中,有安全隐患,物业公司对这样的住户没有办法,有一阵,工商还鼓励大家在家办公司,居民住宅也可以当公司的注册地,很多这样的公司,他们还都是有营业执照的,这让物业公司怎么管?
但现在各方的意见越来越大之后,就有风声传出来,说是各区要组织联合执法,对这类型的公司进行清理,小区里将不允许这些掏宝卖家的存在。
执法的依据很简单,反正有一个什么时候都可以拿出来用的《消防法》,放心,没有公司或住家,会百分之百符合《消防法》要求的,肯定一查一个准。
也因此,张晨他们的“‘天空之城’电子商务产业园区”,在这个时候的出现,可以说是正当时。
张晨走到了李薇那里看看登记的情况,所有来登记的公司或个人,对房子的要求都很简单,和他们原来的电子商务部一样,基本都是办公仓库合一的,只要有电有网络就行,其他的要求不高,面积的需求,有从五十平方到五百平方的,不等。
吴朝晖给张晨打电话,说是他要租三百个平方,一楼。
张晨骂道“我这里是电子商务园区,又不是物流基地,你要这里的房子干嘛?”
吴朝晖说“不光我要,所有的快递公司都会需要,所以我要先打电话给你,张总,你要把进出最方便的地方留给我。”
吴朝晖的话提醒了张晨,是啊,这个园区里,这么多的公司,每天有那么多的快递要发出去,快递公司当然要进驻。
张晨从柜子里拿出了一张铅画纸,摊平在会议桌上,前面吃晚饭的时候,谭淑珍和张晨说了,你只要把图纸拿出来就可以,剩下的事情就交给我了,“天空之城”里现在有五家建筑公司在施工,让老谭选一家就可以了。
张晨先在铅画纸上,按比例画出一个正方形,这就是整个园区的形状,实际的尺寸是四百五十米乘以四百六十米,这个地方,现在是一个小土包,是后面那座山的一道缓坡,需要整个地挖走。
张晨在左边,靠近“天空之城”的地方,画出了一个宽七十五米,长四百六十米的长方形,这就是他们以后工厂的区域,把这个长方形又一分为二,后面那一小块是他们的宿舍区,前面大的长方形,是厂区。
宿舍区有门和厂区相通,也有门开向“天空之城”,他自己的厂区宿舍区和这边园区没有围墙,但会用铁栅栏隔开,从外面看,是一个整体,但实际是分开的。
园区大门进去是一个喷水池和大货车的停车场,这么多的公司和快递公司在这里,整个园区每天的货物吞吐量是惊人的,必需有充足的空间。
喷水池的后面,就是电子商务园的主楼。
一幢占地面积十一万平方,地下一层,地上五层的庞然大物,整个建筑是白色的,张晨决定用白色的波形板做外墙,远远看来,就好像是一道瀑布挂在那里。
整个建筑是回字形,中间是一个四千平方米左右的天庭,里面是一个花园,围绕着花园,一楼是四个单体面积四千五百平方米的食堂,还有健身房、咖啡馆、茶吧,一条小型的商业街,里面有小型超市和几家特色餐厅。
大楼大门的左侧,一字排开是几家快递公司的网点,还有银行的分理处,右侧一排,是二十到两百平方不等的日租仓库,有公司到了很多的货,楼上摆放不下去的时候,就可以到这里租仓库摆放,仓库每天计费,使用很灵活。
整个建筑是框架结构,里面其余的部分,就像他们下面的动感地带一样,来租赁的公司,可以根据自己的需要,在通道的两侧选择需要的面积,面积选定,他们再帮他进行分割。
园区的后面,也有一个长条的宿舍区,只用来建造集体宿舍出租,没有套房,有需要套房的,自己去“天空之城”买或者租就可以了。
张晨他们自己的这幢厂房,占地面积两万一千平方米,四层楼,建筑材料和园区的房子一样,整个一楼两万多平方,张晨准备用来当作他们的销售中心,接单、仓储和发货都在这里,二楼到四楼是服装厂,服装厂没有仓库,生产完成的服装,直接就到了一楼。
厂房的前面就是园区的围墙,后面和宿舍区之间,是一个花园,两者之间也没有围墙,但用铁栅分割,而厂区的大门,是开向园区里面的,看上去就是园区的一部分。
因为和园区连在一起,工厂的很多附属设施就不需要了,比如职工食堂,园区一楼的食堂本身就够大,还是二十四小时开放的,工人们直接到这边,刷卡吃饭就可以,甚至连小餐馆也可以刷卡。
财务每个月会把餐费补贴,直接打到每个人的卡里,这样工厂等于是减少了很多后勤人员,管理上也省了很多事。
画完之后,张晨把笔放下,拿起一支香烟抽了起来,他盯着画好的整个园区的效果图看看,自己觉得没有什么需要补充了,他打开办公室的门,走到了外面院子里。
张晨听到了徐巧芯和小莉的声音,抬头看看,两个人站在二楼的走廊上聊天。
“你们两个下来。”张晨说。
徐巧芯和小莉“噢噢”地应着跑下楼来,进了张晨的办公室,张晨站在会议桌那里,和她们说
“过来看看我们的工厂和电子商务园区。”
两个人一听大喜,赶紧跑了过来,小莉惊叹道“这也太漂亮!”
她指着边上那幢小的建筑说“老板,这里就是我们的厂房,对吗?”
张晨说对,看起来小,实际很大,一层有两万多平方,整个一楼,就是你们的销售中心,二楼到四楼是工厂。
“倩倩和李薇要高兴死了,不行,我要去叫李薇。”小莉说着走了出去,朝楼上“李薇、李薇”地叫,不一会李薇也到了。
三个女人站在会议桌前,叽叽喳喳地问这问那,张晨一一解答着,问完了自己工厂的事,又问园区里的设施,说到了那条商业街,小莉说,还要有个spa,累了可以去放松一下。
“嗯嗯,再找个帅哥给你按摩。”
李薇说,小莉说好啊,那样就更好了,说完,三个人乱笑。
徐巧芯看着张晨,和他说“有钱真好。”
张晨扑哧一声笑了起来“你怎么突然会来这么一句?”
“我是说真的啊。”徐巧芯说,“你看看,想要一个工厂,就有了这么漂亮的一个工厂,想要一个电子商务园区,就有了这么大一个园区,哼,我想造个厕所都不可能。”
小莉瞪了她一眼,骂道“你们家连厕所都没有?”
“哎呀,我是说另外造。”徐巧芯说。
“造啊,你造啊,外面院子里,你要去造一个厕所,看看张总会不会让你造。”小莉叫道,张晨说,我同意。
徐巧芯朝他们两个翻了翻白眼。
小莉看着张晨问“老板,今天这么高兴,是不是该庆祝一下?”
徐巧芯赶紧说“对对,庆祝这个电子商务园区建好……不是不是,是庆祝它已经画好。”
“嗯嗯,画好了马上就可以建好。”李薇说。
“对,对,对老大这种有钱人来说,不在话下。”徐巧芯说。
张晨看着她们问“是不是要杀我猪?”
三个人一起点头。
“那就杀啊,还说这么多的废话,说吧,想吃什么?”张晨说。
三个人嘻嘻笑着,小莉说“等等,等等,老板,我们先去楼上忙一会,等倩倩回来,我们再一起去好不好?”
张晨点点头说好。
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