正当他们在海南大采买的同时,谭淑珍回过头去,仔细地想了想韩先生的那些话,她觉得韩先生说的,房价会越调控越涨的逻辑是通的,现在有地方房价哪怕是有下跌,那也是暂时的现象。
同时,谭淑珍从心里瞧不起那些国企和央企,她觉得同样的一个项目,这些公子哥的开发成本,一定会比他们高,这也注定自己每个城市的存量房,会有更多的竞争优势和更多的利润。
谭淑珍分别打电话给他们各个分公司的老总,和他们说,调整原来加速出清手里房子的计划,在往下扎根的同时,手里现有的项目慢慢卖,其他公司都在加速加量推房的时候,谭淑珍说,我们能捂就捂,捂住的都是钱。
杭城和上海的项目,就更不着急了,他们杭城,还有“天空之城”那么一个巨无霸的项目,即使现在还有三分之一的房子没有订出去,那也是一个庞大的数量。
挥一挥衣袖,留下的不仅是一片云彩,还有一条尾巴。
既然调控是项庄舞剑,是在打假球,谭淑珍觉得,那就没有什么可以担心的。
韩先生还有一点说对了,每一次的调控结束之后,房价确实没有下跌,反倒会有一波报复性的上涨,而任何的调控,总是会有一个结束的时间节点,不然也承受不了滞涨的风险。
让谭淑珍感动的是,应莺和老万他们,听说谭淑珍和老谭,把自己的股权抵押出去了,他们几个分公司总经理商量了之后,由应莺主动来和谭淑珍说,他们的股权也可以抵押,争取给公司融到更多的资金,这样,才会有更大的能力去收购新的项目和土地。
谭淑珍觉得,有这样的一批同事在,自己公司,就没有什么度不过去的难关。
谭淑珍他们海南的业务正常开展之后,张晨要先回去,谭淑珍也准备先回去一趟,应莺他们股权质押的事情,她已经和蔡小姐联系好,海南这里的事情,就交给老谭和老谢,让他们继续买买买。
张晨和谭淑珍回到杭城的时候,小虎和老乔同一天到了,蔡小姐同意用应莺他们的那部分股权,继续给谭淑珍他们放十五亿元,小虎和老乔过来,就是来办手续的。
这让谭淑珍的底气更足了。
随着《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的发布,谭淑珍他们锦绣中国发出了公告,公告他们在海南,已经拥有了四千三百多亩的土地储备。
这个消息,迅速刺激了市场,引起很大的反响,他们锦绣中国的股价,攀升到了三十六块多港币。
送走了小虎和老乔,回到张晨的办公室,张晨笑着问谭淑珍,谭淑珍,你现在心里还慌吗?
谭淑珍笑着摇了摇头,过了一会,她和张晨认真地说“张晨,谢谢你!我想请你吃饭。”
“谢我什么?”张晨笑道。
“谢谢你不管什么时候,都会陪着我。”谭淑珍说,“真的,要是在这个世界上,我还有一个人可以赖的话,肯定是你了。”
谭淑珍说着叹了口气。
张晨大笑,他说,别说了,谭淑珍,再说下去,我们就真暧昧了。
谭淑珍也笑了,骂道,张晨,我那个时候,怎么不从金莉莉手里,把你抢过来?
“没有用,谭淑珍。”张晨说,“即使那样,我也过不了杆子那一关。”
“哎呀,我是说在我和他之前,后来,后来……我当然知道没有用了。”谭淑珍说着又笑起来,“我请你吃日料吧。”
“滚,那你不如杀了我。”张晨骂道,骂完,他想到了,盯着谭淑珍狐疑地说“谭淑珍,你是不是每次都开空头支票啊,要请我吃饭就说吃日料,结果最后面都是我请你?”
谭淑珍大笑,不了不了,她说,我这次是诚心的,不吃日料,我请你去隔壁杭城中心吃潮州菜。
“这还差不多。”张晨说。
……
到了二月,眼看着再过几天就要过年了,徐巧芯挺着大肚子,进来张晨的办公室里,和他谈春节前出货的事宜,还有新的一些订单,需要安排预付款的事。
张晨办公桌上的电话响了,他拿了起来,是赵志刚,赵志刚和他说,老板,裘书记找你。
“裘书记,哪个裘书记?”张晨一下子想不起来这个人,问。
“就是,就是高沙村这里的,还有郑主任。”赵志刚说。
张晨想起来了,这是高沙村的村书记和村委会郑主任,张晨几年没有和他们见过面了,以往逢年过节的拜访,也都是由赵志刚出面的,怪不得张晨一下子想不起来。
张晨赶紧说,好好,赵志刚,你让裘书记接个电话。
赵志刚把电话递给他们两个,两个人互相看看,都有推脱的意思,郑主任说,你接,你接,我普通话都说不清爽。
裘书记“啧”了一声,拿过电话,笑道“你好啊,张老板。”
“你好你好,裘书记。”张晨也笑道,“我不知道你们两位今天会去工厂,要是知道,我今天应该去厂里等你们的。”
“哈哈,张老板客气。”裘书记说,“也没有什么大不了的事,这不,马上要过年了,我和老郑,想起来我们很长时间没有见面,就想来看看张老板什么时候有空,我们请张老板吃饭。”
“确实是很长时间没见了,裘书记,要请也是我请。”张晨说,“对了,择日不如撞日,就今天晚上,六点半,我请裘书记和郑主任在土香园吃饭怎么样?”
裘书记说好好,那我们今天晚上见。
挂断电话,徐巧芯继续和张晨说着刚刚被中断的话题,张晨嗯嗯地不停点头,徐巧芯停了下来,看着他问
“老大,我刚刚在说什么,你听清了吗?”
张晨醒悟过来,愣了一会,他说,你再说一遍。
“老大,你心情不好?”徐巧芯问。
张晨摇了摇头“没有什么。”
徐巧芯说算了,老大,出货的事我自己安排好了,不烦你了。预付款,只要客户有打到的,我就安排给工厂,没有到的,让他们再等等,我这里也催催,可以吗?
张晨说可以。
徐巧芯点点头站了起来,走出门去。
张晨怔怔地坐在那里,徐巧芯说的没错,他的心情确实很不好,何止是不好,而是有一种不安的感觉。
这个时候的这个电话,让张晨觉的非同寻常,而且似曾相识,当初三堡的书记和主任,找自己的时候,不也是这个架势,结果自己去了,他们和自己谈的,就是工厂拆迁的事,然道这裘书记和郑主任也是?
张晨想想,又觉得不可能,下沙要是拆迁,会牵涉到多少企业和大学,自己工厂边上的那大学城,可是花了十几年时间才建成的,怎么可能说拆就拆,拆了以后,这么多的大学搬到哪里去,还有那么多的企业也是,其中很多可都是世界五百强企业。
这两年,杭城确实是把前几年好不容易发展起来的,各种的开发区、科技园区和工业园区,陆陆续续都快拆光了,拆了都变成了房地产开发。
杭城原来的几个大企业,像杭钢杭氧杭玻杭齿等等,也都被迁移出去了,迁移了之后,腾出来的土地,也还是开发房地产。
整个杭城,变成了一个大工地,整座城市,最热的就是房地产,似乎是房地产养活着整座城市,事实好像也是,杭城已经成为了全国,最依赖土地财政的城市之一。
但即使这样,张晨觉得下沙要拆迁还是不太可能,毕竟它是整个杭城最大的开发区,而且下沙的对面,就是原来的萧山区块,还在搞江东开发区,整个萧山,当时可是靠工业进入全国百强县的前三名的,不可能说把整个工业的根子都铲除了,这才出来一个江东开发区。
张晨拿起电话,打给了瞿天琳,问她,有没有人来通知她,下沙要拆迁了?
“没有啊。”瞿天琳说,“我中午还和管委会的人在一起吃饭,我这里不是地方不够,想扩大生产吗,他们在帮我协调,看看能不能把边上那家台湾老板的工厂,由管委会收回来,再卖给我,那家厂都停了两年了,张晨,你从哪里听说下沙要拆了?”
“没有,我就是自己想的。”张晨笑道。
“瞎想,要是拆迁,管委会会不知道?他们还帮助折腾什么,那不是变成瞎折腾了呀。”瞿天琳说。
张晨说对对,天琳姐说的有道理。
挂断瞿天琳的电话,张晨还是觉得有些担心,他又打给了汉高祖刘邦,瞿天琳是内资企业,很多事,很多时候,地方政府还真的会干出那种欺上瞒下的事情,瞒的,就是内资企业,对外资,他们就不敢了,汉高祖刘邦是百分之百的外资企业,风吹草动,他会先知。
汉高祖刘邦听说了这事,也说不可能,他说郭台铭下面的工厂,也还在扩大规模,新的工厂,明年才开工,怎么会要拆迁。
张晨这才松了口气。
五点多钟的时候,张晨正准备出去,谭淑珍提着菜来了,在门口碰到张晨,问,你去哪里?
张晨退回了办公室,把事情和她说了,谭淑珍说,我这里也没有听说过下沙要拆,下沙要拆,那可不是小事。
谭淑珍想了一下说,不管是什么事,马上就知道了,我陪你去。
张晨说好。
谭淑珍走到门口,叫了一声小莉,小莉跑了过来,谭淑珍把手里的菜给她,和她说,我和张总要出去,晚饭你们自己做。
小莉为难了“我们自己不会做啊。”
“不会做就生吃。”谭淑珍骂道,“真把我们当你们的爸妈了?”
小莉嘻嘻笑着,她说“知道了知道了,妈。”
谭淑珍伸手去打她,小莉提着菜逃走了。
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