张晨他们从三亚回到杭城的时候,已经是二月一日,初七,第二天,张晨和谭淑珍他们都要开始上班。
小武和小树比他们先回到杭城,两个人和徐巧芯一起,开着三辆车来机场接他们,小树载着张晨爸妈和自己爸妈,徐巧芯载着谭淑珍一家,小武载着张晨和刘立杆爸妈,两个人把他们送到了家,张晨和刘立杆妈妈说,阿姨,有事情就打我们电话。
刘立杆妈妈从春节就开始埋怨了,她说,这个杆子,就是到美国,春节也可以打个电话回来问问,当我们两老都死了吗?
张晨和谭淑珍只能搪塞,说从美国打电话回来,不是很方便等等,要打越洋电话。
老刘说,那个美国,是在千岛湖的山坞里吗,连电话也不好打?
张晨笑道,不是在山坞里,而是我们白天的时候他那里是晚上,他晚上的时候,我们这里是白天。
刘妈妈一针见血,她骂道,张晨,这个杆子,他就是在欺负你,他知道他撒手不管,你也会管,他这是把自己的老爹老娘,扔给了你。
离开了他们房间,谭淑珍和张晨说,张晨,你不要说,这个杆子,还真是吃定你了,他跑路才能够跑得这么彻底,连家里都不打一个电话,就知道你会照顾。
张晨笑道,这有什么,不过是举手之劳,倒是你,老谭的工作做得很好,他这次好像和老刘特别友善。
谭淑珍叹了口气,她说,他们这是恻隐之心,你想想,他们有我和南南,你爸妈和小昭爸妈有你,只要这两个,身边什么人都没有,将心比心,他们还计较什么?
张晨默然。
这个时候,刘妈妈又想起来了这事,他和张晨说,杆子要是打电话回来,你就告诉他,他老爹老娘已经死了。
张晨和小武仓惶地退了出来,到了车上,两个人互相看看,叹了口气,张晨和小武说,我们直接去厂里看看,今天工人们很多也回来了,小武说好。
……
春节过后,春寒料峭,整个杭城的房地产市场,还是呈现着二手房的销量,远高于一手房的奇特现象,房地产老板们也都搞不清楚,这到底是怎么回事。
只是觉得,国家的四万亿都下来了,房地产也变成支柱产业了,各地地方政府,都在大上特上基建项目,原来四车道的进城道路,拓宽到了八车道,市区里的路也开始一条条被挖开,平时和他们打交道的,卖钢材卖水泥卖砂石料的老板,日子似乎开始好了起来,而他们,这些支柱们,怎么还是苦哈哈?
终于有人屏不住,开始出手,二月十九日,位于下沙的野风·海天城,将价格由原来的8200元/平方米,直降到5900元/平方米,扛起杭城牛年降价第一旗——七折!在引领下沙房价二00七年飙升到8000多元后,似乎在一夕之间,海天城的价格又回到了原点。
此后,在海天城的引领下,众多楼盘跟进,德信·泊林公寓、金帝·金色钱塘、西溪山庄……,杭城打折降价一时成风。
在降价效应的刺激下,冰冷的成交开始随着春天的气候变化,而出现了“暖意”,一月份,杭城主城区的房屋成交量还低于0七、0八年同期,到了二月份,成交量就开始超越前两年。
春风杨柳万千条,大家打折乐逍遥。
这股突如其来的降价风,打得谭淑珍措手不及,她原本指望他们二月开盘的蒋村项目,能给他们带来一个靓丽的销售业绩,这一下,似乎就要成为泡影。
他们蒋村的地块,当时拿地价格太高的毛病开始显现,平均九千多元一平方米的楼面地价,到了这个时候,让他们的房子已经没有了跟着降价的空间,甚至连他们原本预想的火爆场面都不会出现,一开盘可能就变得门庭冷落。
摆在他们面前的,现在只有两条路,一条是跟着降价,把价格直接降到成本价,但就是这样,如果大家都开始打价格战的话,他们的价格,仍然没有吸引力,还有一条路就是……
谭淑珍考虑再三,和老谭说,推迟开盘。
“如果推迟开盘的话,这个月的销售就够呛。”老谭说。
谭淑珍点点头,她说我知道。
她知道老谭这话,只说了上半句,还有下半句没有说,那就是二月的销售够呛的话,那接下来的年报披露?
这样的年报披露,肯定会带动他们锦绣中国的股价下跌,跌到什么程度,谭淑珍心里没有底,但她觉得,再跌应该也跌不到去年四毛多港币的程度,这个损失,是她必须承受的。
不然的话,蒋村项目跟风降价,还不能带来销售人潮,没赚到钱不算,最可怕的,这一个项目可能就做臭了,这可是一个四十五万多方的巨无霸项目,谭淑珍承受不了,让它变成第二个“天空之城”,这两个巨无霸项目,会把他们公司彻底压垮的。
自古华山一条路,谭淑珍觉得,自己今天就是走上了华山,也必须走。
谭淑珍把姚芬叫过来,和她说,蒋村的项目推迟开盘。
“推迟到什么时候?”姚芬问。
“五月份的房交会。”谭淑珍想了想说。
她在心里盘算的是,这一波的降价风,至少是把人气带回来了,从现在开始到房交会,还有三个月,谭淑珍觉得,只要人气回来,房价肯定会往上涨,有这三个月的时间,但愿到时候杭城的房价,能够追上他们蒋村项目的目标价。
就是到不了目标价,每平方至少也让他们有点蝇头小利。
姚芬说好,她回到办公室马上安排,第一件事,就是把报纸和电视台准备投放的广告撤了,然后和演出公司协商,把原定的推广演出活动往后延,接着和销售部打招呼,蒋村项目售楼部的人员,推迟组建。
这个项目推迟开盘之后,谭淑珍剩下来的,就只剩袖手旁观了,看着杭城房地产市场因降价风带起的成交量的上升,也等着自己的年报披露,看股价会跌到什么程度。
谭淑珍觉得自己除了袖手旁观,也没有其他的什么事可以干了,唯一令谭淑珍感到欣慰的是,除了杭城之外,下面各分公司的销售,都在继续回温。
……
徐巧芯兴冲冲地跑进了张晨的办公室,接着赵晶晶也跑了进来,徐巧芯叫着“来了来了,老大!”
张晨抬起头来看着她,不知道她在说什么,徐巧芯一屁股在张晨办公桌对面的椅子上坐下,头趴到桌子上就哭了起来。
张晨被吓了一跳,赶紧问“怎么了,徐巧芯?”
徐巧芯继续哭着,不理睬他。
赵晶晶也被徐巧芯突如其来的举动吓了一跳,她站在那里,看看张晨,又看看徐巧芯。
张晨问赵晶晶“她怎么了?”
赵晶晶摇了摇头。
张晨问“徐巧芯,是不是那个死小武欺负你了?”
“你才欺负我。”徐巧芯一边哭着,一边头也不抬地说。
张晨被她搞得哭笑不得,他说,我怎么就欺负你了?不过算是知道,死小武没有欺负她。
赵晶晶站在那里,似乎知道了什么事,微微笑着。
张晨问赵晶晶“她在发什么神经?”
赵晶晶摇了摇头,笑道“你让她自己说。”
张晨骂道“你发什么神经?”
赵晶晶大笑“没有啊,就是让巧芯自己和你说。”
张晨把桌上的餐巾纸盒推到了徐巧芯的面前,和她说“来,擦擦眼泪,眼泪擦完,有事说事。”
徐巧芯刷刷抽了四五张纸巾,把眼泪擦干了,这才抬起头来,和张晨说“那个死杰西卡,第一笔货款付过来了,提前了两天。”
张晨明白了,哈哈大笑,他说“原来是这事,那不是应该高兴才对,你怎么还哭了?”
“你不知道人家每天在算日子,就怕三个月到了,钱一分也没有进来,那就死定了,不光你这里不好交待,申屠总他们那里,还有我跑去过的那么多的公司和工厂,我哪个都不好交待,钱按期可以进来,我晚上也可以睡个好觉了,没看到我脸上痘痘都长出来了?”
徐巧芯机关枪一样哒哒哒哒地说着,张晨明白了,也确实,她才是在第一线的,虽然她没有给杰西卡打包票,但陪着杰西卡去这些公司和工厂的可是她,要是货款没有按时回来,人家找不到杰西卡,找的肯定是她。
就是申屠红燕那里,可能不会说张晨什么,但骂徐巧芯,那是肯定的,这样想来,她的压力确实是够大。
赵晶晶说“还好,这个杰西卡,没有让人失望。”
徐巧芯也破涕为笑,她说“老大,你这个梦中情人不错,她要是在这里,我都想亲她一下。”
张晨说“好吧,为了安慰一下你的痘痘,晚上想吃什么,我请客。”
“真的?”徐巧芯问。
张晨说当然。
“肥水不流外人田,我要去慧娟那里。”徐巧芯说。
“延安路的土香园大酒店?”张晨问,“你脸上痘痘都长出来了,还要去吃那么辣的菜?”
张晨他们延安路的土香园大酒店,二月十日开张,到今天才一个多星期。
“以毒攻毒,可以的。”徐巧芯说。
“那好吧。”张晨答应了。
“我也有份?”赵晶晶问。
张晨指了指徐巧芯说“今天她做主,你问她。”
徐巧芯一听大喜,叫道“去去,你们都去,小莉、李薇、葛玲,大家都去,哎呀,我要先给慧娟打电话,别位子都订不到了。”
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