小芳给张晨打来电话,告诉他,自己所有的学分都拿到了,接下来就是论文答辩,应该也没有问题,我的导师和我说,只要正常发挥就可以,他对我的论文评分很高,他和我说,只要我答辩的时候,把论文里的基本观点阐述清楚,通过答辩问题不大。
“太好了!”张晨说。
小芳在电话里嘻嘻笑着,问:“姐夫,那你能不能来参加我的毕业典礼啊?都是家长陪同出席的。”
张晨说好啊,毕业典礼是什么时候?
“五月二十四日。”小芳说。
“还有两个多月的时间,办签证还来得及,那我明天马上去办签证。”张晨说。
小芳说好,谢谢姐夫!
“对了,姐夫,你和红梅姐,现在怎么样?”小芳问。
“还好。”张晨说。
“那就是不好了。”小芳叹了口气,“我问红梅姐,她也吞吞吐吐的,你们两个,到底是怎么回事啊?”
张晨心想,我也不知道是怎么回事呢。
“各种条件都具备了,你们怎么就到不了沸点呢?”小芳问。
张晨拿着手机苦笑了一下,他不想就这个问题再说下去,越说不是能说得越明白,张晨感觉,只会说得越糊涂。
张晨把话题岔开去,问:“小芳,你想吃什么,我到时候给你带过来。”
“我想吃的东西太多了,就怕你一样也带不了,麻辣火锅你能带吗?”小芳咯咯笑着,“还有,我还想吃臭豆腐。”
张晨笑道:“那不用带臭豆腐,我带块豆腐,到美国也臭了。”
小芳大笑,她说真的,我每次到唐人街,都到处去找臭豆腐,就是没有找到,不过,我听人说,唐人街是有臭豆腐的。
“可以,等我来了,我陪你去一起找。”张晨说,“我鼻子比较灵。”
“好啊,那太好了。”小芳高兴地叫道。
挂断小芳的电话,张晨心里很感慨,他想起第一次和小昭回他们家时,小芳还是一个喜欢倚在小昭的身边,牵着她的手,说话就会脸红的小姑娘,这一转眼,研究生都毕业了,马上就要成为博士了,时间过得可真快啊。
张晨又想起小芳前面的问话,他想到了,何止是小芳,从第一次,一只手里拿着一袋子的小笼包,一只手里拿着一双筷子,边吃边走进他们摊位,自己和贺红梅认识有多久了?他们一起又经历了多少事,照理说,早就应该彼此很了解了,怎么现在,感觉越来越陌生了?
张晨还清楚地记得,那天贺红梅走进他们摊位,就自顾自找了凳子坐下,坐下来笑着和他说:“等我先把包子吃完。”
就是从那天开始,贺红梅就变成了他们的一员,几乎和家人一样。
张晨叹了口气,心里隐隐的有些作痛。
张晨看着眼前的电脑屏幕,sn上,贺红梅的状态还是显示离开,张晨发了一支玫瑰,想了想,又发了一个拥抱的图案。
小盛从门外走进来,张晨看着他问:“怎么样?”
小盛走过来,把小昭的宝马车钥匙放在桌上,和他说,撞得不是很厉害,就后保险杠撞坏了,里面没事,后天就可以修好。
张晨点点头,和小盛说:“明天你送我去趟上海。”
小盛说好,几点钟走?
“早点吧,七点钟,你到我家来接我。”张晨说。
受“购房入户”政策的刺激,杭城的楼市,开始回暖,但有城市,比杭城回暖得更快,不是回暖,而是马上就被烧开了,沸腾着,咕嘟咕嘟地在冒热气。
第一次,杭城的房价,不再领跑全国其他的城市,北上广深四个城市的房价,好像约好似的,突然就甩开其他的城市,朝前狂飙,全国主要城市的房价,第一次,开始分离,不再是集体协调一致地行动了。
这个现象,让很多人都直呼看不懂。
杭城的房地产商们,把这一次杭城的楼市启动,落后于北上广深,归咎于杭城市政府,前一年的政策加码加得太多,用药太狠,让整个的杭城房地产行业,轰然倒下,趴在地上,去了半条命。
一个去了半条命的人,要想好转,当然需要时间。
刘立杆每天忧心忡忡,他打开电脑,看着每天北上广深新的房价和房市的消息,心里有一丝的不安。
中央的宏观调控政策并没有结束,这些城市房价的狂飙,不是在刺激上面,出台更严厉的调控措施?如果那样,这才过了几天的好日子,是不是马上就要结束了?
老万每天都很亢奋地打电话过来,和刘立杆说,今天项目上房价又涨了多少。
刘立杆骂,涨涨涨,每天就听你说涨价。
老万笑道,没办法,刘总,边上的项目都是一天一个价,这现成的钱,我们可不能不赚。
“做成功率。”刘立杆和老万说,“哪怕你价格不要动,也给我尽快把项目上的房子出手。”
老万奇怪了,心想,我们公司的房子,向来都是同一地区的价格高地,这刘总什么时候,对高房价没有追求了,他不是历来就叫着,一分铜钿一分货,让他们所有的项目,一方面严格控制质量,一方面做价格的领头羊?
“如果那样,刘总,那我们和周围的项目相比,就会变成最便宜的了。”老万说。
“我不管,老万,我就要求,你们上海的项目抓紧时间卖,不顾一切,不择手段。”刘立杆说,“你听明白了吗,老万?”
“我明白了,刘总。”老万说。
放下电话,老万心里觉得不踏实,他还是拿起电话,又拨给了谭淑珍,把刚刚自己和刘立杆通话的情景,和谭淑珍说了,还告诉了她,刘立杆要他不顾一切、不择手段卖房的要求。
谭淑珍虽然心里也觉得刘立杆有点草木皆兵,但她还是和老万说,你听刘总的,按他的要求做。
老万说好。
挂断电话,谭淑珍站了起来,走去刘立杆的办公室。
刘立杆坐在那里,手里拿着香烟,他又有了新玩法,他把烟在桌上笃着,把里面的烟丝墩实,上面空出了一截,他拿出了一根香烟,掰断,拿出里面的烟丝,把烟丝塞进前面的那根香烟,头上空出的那截,但怎么也塞不好,不是把烟纸搞破了,就是搞瘪了。
他看了看走进来的谭淑珍,把手里的烟扔在桌上,没好气地和谭淑珍说:
“北京的均价,昨天比前天又涨了三百二,这些人真不记打。”
谭淑珍问:“会不会是你神经过敏了?”
“怎么可能。”刘立杆说,“上面的政策怎么说的,稳定压倒一切,今天是哪一年,二零零六年,离零八年北京奥运,不过还有两年多,要是因为这不断上涨的房价,搞得京城怨声载道,你想,上面会看着不管吗,北京的那些平头哥,脑子是不是进水了?”
北京的房地产老板,喜欢剪平头,穿布鞋,在行业里是出了名的,刘立杆因此叫他们平头哥。
谭淑珍想想刘立杆的话,也觉得有道理,在一个政治挂帅的国度,稳定就是最大的政治,不会允许任何人的挑战。
谭淑珍叹了口气,她说:“那我们也没有办法,只能看着他们疯狂”
“还可以看着他们灭亡!”刘立杆骂道,“这他妈的都是自找的。”
刘立杆一语成谶。
看着北上广深高涨的房价,和民众不断增长的对高房价的反感,决策的人坐不住了。
五月十七日,主持召开国务院常务会议,正式提出促进房地产业健康发展的六项措施,史称“国六条”。
接下来,从六月到十二月,囊括了央行、财政部、国土资源部、建设部、发改委、监察部等九部委的调控大军,在短短六个月中,陆续出台十三项房地产调控政策。
政策越来越严厉,指向性也愈加明显,提出的措施也越来越具体,涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序,甚至反腐等等各方各面、各个环节,市场终于感受到了一场史无前例的调控风暴,不是山雨欲来,而是来得更猛烈些。
在这些政策当中,最为有名,并对此后中国房地产行业,产生最深远影响的政策就是:
“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70以上。”
这也就是简称的“90/70”政策,刘立杆感觉到这一支箭,是正对着自己而来,在这之前,他们新开工的那些项目里,最小的户型也是112平方,除了lft公寓。
刘立杆同时也感到后怕,幸好“龙之家族”,在去年就已经完成了全部的审批手续,已经开工,要是放在现在,就凉凉了。
到了这个时候,杭城的房地产商们,反过来感谢杭城市政府,去年用药用得猛,让他们度过了一个艰难的二零零五年,他们连二零零五年都挺过来了,还怕二零零六?
杭城的“购房入户”政策,明显和上面调控的大方向相悖,在实行了几个月之后,就在六月,“国六条”出来之后,寿终正寝。
房地产市场,历来就有政策市之称,随着中央各项措施的不断出台,各地的房市,也开始降温,刘立杆看着窗外心想,这夏天还没有正式来临,知了都还没有爬到树梢,冬天就已经来了。
“准备在三伏天过冬吧。”刘立杆和谭淑珍说。
等到“国六条”下来,老万打电话给刘立杆说,刘总,你是不是事先有小道消息,你怎么估计得这么准?都让你猜中了。
“何止猜中,你不知道,我还去了北京,一起参与了政策的制定?”刘立杆一本正经地说。
“真的?我怎么从来没听说过?”老万问。
刘立杆大笑起来,老万这才知道刘立杆是在诓他,老万也嘿嘿地笑着。
“你那里情况怎么样?”刘立杆问。
“按你的指示,该卖的都卖差不多了,现在是那些捂盘惜售的公司,叫苦连天。”老万说。
刘立杆突然就想到了一句话,出来混,迟早是要还的。
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