拍卖会正式开始,拍卖师介绍本次拍卖,采取楼面地价的方式,每次加价的幅度为二十元,竞买人可以以二十的倍数,直接叫价,拍卖师喊开始的时候,竞买人开始竞价,出价最高者得,为该地块的买受人。
本次拍卖,为有底价拍卖,底价开拍时,如果拍卖师喊价三次,没有竞买人举牌,该地块示为流拍。
每一个价位,拍卖师喊价三次。
拍卖的第一块地,就是本次拍卖会的一号地块,钱江新城的那一块地。
刘立杆看了看手上的资料,心里略微怔了一下,他看到这块地规定是十九层以上的高层建筑,按国家规定,允许的容积率是24-45,这次是按32计算,远低于刘立杆他们原来预计的五十万平方米的总建筑面积,但也有三十八万四千多方。
起拍价是三百六十,马上有三个人举牌,拍卖师把价格抬到了三百八十,这三个人,仍旧举牌。
刘立杆和谭淑珍、张晨坐在那里,谭淑珍从包里拿出了一个计算器,放在膝盖上。
拍卖师喊了四百元,这时又有两家公司参与了进来,价格马上到了四百二十元,那五个人仍然举牌。
谭淑珍算了一下,这个楼面地价,加税费和建安成本,差不多已经到一千元一个平方,等同于天福花园的售价了。
“五百块!”刘立杆举了举32号的牌子叫道。
拍卖场里,马上就起了一阵骚动,要知道这样,这块地的地价,已经到两亿了,台上的那一排人,脸上都露出了笑容。
“五百元一次。”拍卖师叫道,“32号出价五百元,有没有加价的?这可是钱江新城的核心地块。”
拍卖师的喊声,引起了会场里一阵嘲讽的笑声,钱江新城搞了快两年了,还是一片荒芜,这核心地块的说法,听上去让人有些滑稽。
“五百元两次。”拍卖师叫道,这一次,他自己都不好意思再加什么溢美之词了,心里也觉得,就是五百元拍卖,也很不错了。
前面举过牌子的7号,举起了牌子,叫道:“五百二十元。”
会场里起了一阵骚动。
“来了来了,七号这位先生喊价五百二十元,三十二号,三十二号这位先生,你还要不要加?”拍卖师兴奋了,看着刘立杆问。
刘立杆举了举牌子:“六百。”
会场里鼓起了掌,两亿三千万,这一块地,拍出了两亿三千万,大家按了手里的计算器后,都有些瞠目结舌了,六百加拍卖佣金加税费加建安成本,已经到一千两百元了,钱江新城那个连不拉屎的地方,成本一千两百元,还有什么钱可以赚。
从那里走到最近的公交车站,都要走十几分钟,谁会去买那里的房子,虽然大家都知道,钱江新城开发完成后,公交车是肯定会通的,但那要等开发完成,问题是什么时候才能开发完成?
“六百元一次。”拍卖师叫着,目光扫视了一遍会场。
“六百元两次,七号,请问七号你还要加吗?”拍卖师看着七号问,七号摇了摇头。
“六百元三”拍卖师把三字拖得很长,右手举起了拍卖锤,目光再次扫视了一遍会场,确认没有人再会加价了。
“六百元,成交!32号!”拍卖师右手一锤定音,左手朝刘立杆的方向指了指。
台上的那排人,带头鼓起了掌。
马上有工作人员,拿着拍卖成交确认书过来,请刘立杆签字,刘立杆签了。
第二号地开拍,这是一块位于朝晖的地,朝晖是杭城的老住宅区,这块地面积一万五千平方米,允许兴建十八层的高层,容积率20,整个项目,也就三万平方。
起拍价八百二十元,宋春明从一开始就举牌了,和其他的几家一路往上抬,抬到九百六十元,已经到他们内定的心理价位了,宋春明看了看老谭,老谭摇了摇头,张晨还没有给他打电话。
宋春明没办法,只能继续往上抬,老谭伸长了脖子朝前面看着,那三个人也没有人回头。
一直抬到了一千零二十元,老谭那里仍然静悄悄的,宋春明只能喊一千零四十元,和他一路较劲的那家伙没有再举牌,这块地,春明以三千一百二十万元的总价,拿了下来。
第三块地在翠苑,宋春明刚举了一次牌,刘立杆就和张晨说,给老谭打电话,这块放弃。
“为什么?”谭淑珍问。
“翠苑我们不去。”刘立杆说。
谭淑珍疑惑地看着他,张晨却明白了,刘立杆这是想起小武了,王晁那项目就在翠苑,他们把大壮的尸体,就是藏在那里,刘立杆这是要远离那里。
张晨打了老谭的电话。
第四块地是多层,连宋春明也没有举牌,这是他们在公司里就商量好的,三块多层的地,他们全部不参加竞拍。
第五块地在黄龙,离会场不远,十九层以上的高层,容积率也是32,建筑面积十一万三千平方米,八百起拍,老谭和宋春明看到刘立杆也举牌了,这是表示,这块地要拿下,需要做战术配合了。
刘立杆举了一次牌以后,就没有再举,宋春明和其他几家,一路往上杀,杀过一千的时候,只剩下三家了,有一家喊了一千零二十,沉默了很久的刘立杆,突然就叫道:
“一千一百块!”
这一块地的总价,已经到一亿两千多万,有一家畏缩了,另外一家喊了一千一百二十元,宋春明叫了一千一百四十元,那家等着,他判断刘立杆会直接叫到一千二。
拍卖师喊第一次的时候,那家公司的三个人不为所动,他们知道刘立杆肯定会在最后叫价。
拍卖师喊第二次的时候,三个人中有一个准备举牌了,其他的两个人说等等。
“一千一百四十元第三”
拍卖师拖长音叫到,那家公司有人正准备举牌,却突然看到刘立杆的手举了起来,赶紧把手放了下来,等他们看到刘立杆手里拿着的不是号码牌,而是手拿着一张白纸伸了个懒腰,他们想再举,却已经来不及了。
拍卖师的拍卖锤已经落下:“成交!一千一百四十元,19号。”
宋春明又拿下了一块地。
第六块地就是“锦绣家园”附近的那一块,也是八百起拍,这一次刘立杆改变了策略,拍卖师刚说了开始,刘立杆就叫道,九百。
有人刚喊了九百二
话音未落,刘立杆就叫:“一千。”
“一千零二”
刘立杆:“一千一。”
“一千一”
“一千二。”刘立杆叫。
那些人都知道刘立杆这是要势在必得,就放弃了,那块地在最短的时间里,以一千二成交。
第七第八都是多层,刘立杆和宋春明都没有举牌。
第九第十第十一,刘立杆都是用别人刚喊,他就直接到百的整数的方法,一路打下去。
他们后面有人叫道,刘老板,你也给我们留点汤喝。
刘立杆笑笑,不为所动,继续这样杀去,心里感觉很痛快,好像回到了百家乐的牌桌,他就这样一路闲或者一路庄下去,把这三块地都拿下来了。
拍卖会已经到了尾声,还剩下最后的那块地,也就是吴山的那块,这是今天拍卖会的重头戏,大家都知道西湖边上的房子意味着什么,这块地允许盖十二层,容积率18,建筑面积只有两万五千方,但放在西湖边上,却是不小了。
要不是后面就是吴山,往里面挖了一些,这块地还没有这么大,也不可能允许盖到十二层,可以说,这是西湖边最高的房子了。
大家都看好,谁拿去都会做精品,这块地的起拍价是一千八,拍卖师一说开始,就有二十几家举起了牌,价格马上就往上去,到三千七的时候,还剩下五家。
“四千。”
一个声音响了起来,坐在刘立杆他们边上的那家上海公司,一整场拍卖会都一直安静地坐着,这时突然喊出了他们的价格,看样子,他们今天就是冲着吴山的这块地而来的。
四千的声音一出,整个会场一片寂静,拍卖师有意拖长了中间间隔的时间,他在看前面还在报价的那五家,果然,有人报出了四千一。
“四千五。”上海公司叫道。
“四千五一次。”
拍卖师说,没有人敢再往上报了,大家都举得,这上海公司,大概是不知道那地方的行情,四千五的楼面地价,这就是要亏了。
谭淑珍在计算器上按着,她觉得这些人已经疯了。
“这价格都赶上那附近的房价了。”谭淑珍嘀咕道,边上那人,朝他笑笑。
“四千五第二”
“五千!”拍卖师还没有说完,刘立杆就叫道。
“你疯了?!”谭淑珍轻声骂道。
“五千五!”上海公司叫道。
“六千!”刘立杆说。
“六千五!”
“七千!”
会场沸腾了,刘立杆每叫一次,在座的其他人就叫一声好,大家都感觉到了上海这家公司的杀气,这个时候,他们给刘立杆鼓掌,是把整个杭城的希望都寄托在他身上,希望他能把这外来的公司,打出去。
拍卖师也看傻了,这两个人自己就这么叫着,好像都没有他什么事了。
上海公司的三个人,互相商量了一下后,举了举牌:“七千五。”
刘立杆还想举牌,谭淑珍把他的手拉住了,低声道:“求求你不要斗气,求求你。”
刘立杆突然觉得手里一空,手上的牌子没有了,再看,已经到了张晨的手里。
“一万!”张晨举起了牌。
会场里“轰”的一声爆炸了,谭淑珍傻在了那里,刘立杆哈哈大笑,拍卖师愣了一下才清醒过来,问道:“32号,你说多少?”
“一万!”张晨说。
三个上海人互相看看,摇了摇头,其中一个朝张晨他们翘了翘大拇指:“帮友,结棍!”
拍卖师喊过三遍以后,宣布这块地以一万元一平方米的楼面地价成交,这是一个全国最高价,整个拍卖场掌声雷动,谭淑珍骂道:
“张晨,根本就不应该让你来!”
“对对对,现在把他赶出去。”刘立杆笑道。
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