刘立杆把下午的事情和张晨他们说了,贺红梅马上问道“那你协议签了?”
“不签我会这么迟?”刘立杆笑道。
“哈哈,那你这一锅鱼谢我可不够。”
“好,你要几锅,我让服务员马上上,要么把你放养鱼池里?”
“滚,给我记账记着,今天不算,还要一百次。”
“好好,那就一百次。”刘立杆说。
“不限鱼,其他也可以。”贺红梅说。
“好,不限鱼,其他也可以。”刘立杆笑道,“不过你要吃男朋友,我可没有。”
“放心,我最不要吃的就是这个。”
“那就没问题。”刘立杆说。
张晨笑着问“你们嘴斗好了?”
“好了。”刘立杆点点头。
“你那里,接着准备怎么办?”张晨问。
“还没想好,对了,明天先把赵晶晶借我用用,我想先让他们把楼花全部退了。”
张晨说好。
“你怎么这么抠,一个财务也舍不得招?”贺红梅问。
“谁说,我不是招了吗,会计出纳都找了,还没到位而已。”
“我问你,那要是明天有人不肯退楼花怎么办?”贺红梅问
“不可能。”
“为什么?”
“山人自有妙计啊,你想知道,明天就来帮忙。”
“不去,我明天要去四季青发货。”
小昭也不明白了,她问“杆子,你为什么要把楼花全退了?”
“这事情不能再搞了,再搞,会骗子成堆,把整个杭城的房地产业都搞没了。”刘立杆说,“不管是这里还是弹簧厂,我想树立一个标准。”
“什么标准?”小昭问。
“现在国家在房地产这块,法律法规还很不规范,很多方面都是空白,很容易被人钻空子,但这,说穿了不是在钻法规的空子,而是在钻购房者的钱袋子,让买房就等于是在冒险和赌博,这样的市场,怎么可能兴旺的?我就想来补这个漏洞。”
“就靠你一个人?”张晨问,“可能吗?”
“可能,有样学样啊,有人学我卖楼花,他们就不能跟我学点好的?我两个楼盘,把标准建立起来了,他们不学也得学。”
“不错,思想境界很高,可以入党了。”贺红梅说。
“去,我这样做,最终也是为自己,我不过是利用我自己的先发优势,把这个门槛提高,不是什么阿猫阿狗都可以进来的,这样,等于是在保护自己,把一大票的竞争者挡到了门槛外面,特别是那些野蛮人。”
“杆子,我相信你能做到的,来,先祝贺你!”小昭举起了杯,张晨和贺红梅、刘立杆跟着也举起来,大家碰了碰杯。
……
第二天,张晨不仅把赵晶晶派过去了,还让老万带几个维修队的人过去帮忙,他担心今天来的人会很多,刘立杆那里应付不过来。
果真如此,还没到九点钟,刘立杆他们公司的门口,就围了很多的人,雯雯倩倩和应莺,又去马塍路了,公司里只剩下刘立杆和范建国,看到赵晶晶和老万带着人来了,刘立杆大喜。
那些黄牛,昨天被吓了一下,知道今天可以毫无损失地退回钱,都赶紧来把楼花退了。
但那些真正需要买房的,知道是刘立杆他们接手这个项目,就放下了心,不肯退楼花,而只同意重新签订购房合同。
刘立杆就向他们保证,虽然他们的楼花退了,但下一次买房,还是肯定他们有优先权,而且,价格肯定不会高于一千一百八,既然这样,他们也同意把楼花都退了。
忙了两天,把所有的楼花都退了,刘立杆接着就按自己的步骤往前走,先是从那些来报名的人里,确定了几个新人,从会计、出纳到办公室的人员,新招了六名。
老万他们人还没有过来,但建筑公司要去先注册,因为是相关行业,有了浙江锦绣大地房地产有限公司,就不能再注册浙江锦绣大地建筑工程有限公司。
刘立杆有些沮丧,跑去和张晨说,让他帮助再想个什么名字听上去关联的公司。
张晨骂道,笨蛋,省工商局不行,你去市工商啊,浙江锦绣大地建筑工程有限公司不可以,你不能注册杭城锦绣大地建筑工程有限公司?这不就关联了?
对啊,刘立杆眼睛一亮,跑到了市工商局一问,果然还真可以,哈哈。
刘立杆把建筑公司的注册地址,没有放在文三路,而是放到了杭城自行车辐条厂,那里有的是空房子和空地方,可以用来堆放各种工程机械和设备,甚至包括建筑材料。
靠近运河边的优势也可以利用起来,一船船的泥沙和钢筋水泥运过来,需要的时候,才一车车往市区里的工地运送。
老万他们建筑公司的所有人,办公吃住也可以放在那里。
当时买这个地方的时候,以为买了以后,这地方就扔在那里,一时也不会用到,没想到这么快就利用了起来,而且派上了大用场,不然,自己还要去给建筑公司,租个地方。
老万他们维修队,现在有五十多个人,三堡厂里的施工进度很快,那幢厂房,已经施工完毕,开始挖对面那幢办公和宿舍楼的地基,知道了刘立杆买下建国北路的货场以后,不用说老万也知道,过完春节,自己手下的人还要增加,有一部分人,需要派去建国北路了。
马塍路的房子都卖光了,刘立杆也终于想好,没错,建国北路这地方,接下来还是建一个由二十幢六层楼房组成的小区,刘立杆不想把容积率造到一点八,不然还可以多造两幢。
容积率高了,小区里的绿化用地和公共空间肯定就会减少,小区的品质会下降。
刘立杆连这里的名字都想好了,就叫“锦绣祥庭”,货场的租期到这一年的年底,这也就是当时那些家伙,没有办法把售楼处搭到围墙里面来的原因,那时候别说他们,就是连甲方,劳厂长他们已经把这地方租给别人了,他们也没有说同意就同意的权利。
这租赁方搬迁之前,刘立杆可以把前期所有的手续和准备工作都准备好。
刘立杆自己把相关部门跑了一遍,有当时柳主任在会上的一锤定音,各部门果然一路绿灯,看到刘立杆来就很客气,刘立杆很快就和他们都混熟了。
刘立杆主动去找张木生,和他说,我们以后,还是很密切的兄弟单位,我的建筑公司,也需要你帮忙带,他把“锦绣祥庭”其中的十幢楼,还是交给张木生他们市二建,张木生当然开心。
货场里面还没有搬,刘立杆就和租赁方商量,对方同意他们在靠近建国北路的这面,竖起了三块很大的,八米多高的白铁皮广告牌,一块上面,他让张晨给他设计了一幅“锦绣祥庭”的效果图,又让老唐找来他两个“浙美的”同学,把效果图放大到了广告牌上。
三块巨大的广告牌竖在那里,就像一堵高高耸立的围墙,还有两块空着的广告牌,刘立杆和张晨说,一块他准备用来画放大的“锦绣祥庭”项目的“建设用地规划许可证”,还有一块,用来画放大的“建筑工程施工许可证”。
张晨骂道,这么丑的东西画在上面,你也不嫌难看?
“难看不要紧。”刘立杆说,“这就是我建立的标准,这几块广告牌竖在这里,就是要让所有来来往往的杭城市民都明白,以后所有的房子,不管他是分期付款也好,还是付全款也好,这两个许可证,是必不可少的,没有这个,都有骗子的嫌疑,这就是我要确立的标准。”
张晨明白了刘立杆的良苦用心,张晨默然。
“接下去,我在中山北路边上也要这么干,就是要让这个,成为杭城所有建筑工地的标准配备。”
刘立杆补充道。
张晨的大哥大响了,是小昭,小昭问张晨,杆子和你在一起吗?
张晨说在,我们在建国北路这里,听他说他的宏伟蓝图,什么事?
“你们快点过来,到延安路店里。”小昭在电话里急急地说。
张晨吃了一惊,连忙问“延安路怎么了,出什么事了?”
小昭笑道,没事没事,是有人来了。
“谁来了?”张晨问。
“你们到了就知道了,快点。”小昭说着,就把电话给挂了。
张晨和刘立杆连忙上车,往延安路走,一路上两个人都在猜,小昭这么神神秘秘,到底会是谁来了。
开到建国北路和环城北路交界的地方,刘立杆把方向右转,扑哧一声笑了起来。
“你笑什么?”张晨问。
“我知道谁来了。”刘立杆说。
“谁来了?”
“小武啊,我们两个都认识,小昭让我们快点一起过去的,除了小武,还会有谁?”刘立杆问。
张晨也笑了起来,他想没错,这来的人,十有就是小武,小武也确实很久没有来杭城了。
两个人到了延安路的半亩田女性生活旗舰店,上了楼,远远地就听到小昭的办公室里很热闹,好像有很多人在,不像是小武一个人,张晨和刘立杆互相看看,急急地过去,走到门口,里面的人也发现了他们,发出一阵尖叫,把外面的顾客都吓了一跳。
张晨和刘立杆看到,在小昭办公室里的,是钱芳、徐佳青、叶宜兰和曹小荷,还有圆圆。
圆圆长高了很多,她都已经可以抱着张向北了。
。
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