从鬼佬的公司出来,刘立杆想起一件事,他找到一个公用电话,给金莉莉打了电话,问她,我记得听你说过,南庄三楼,是有最低消费的,对吗?
“是啊,怎么了?”
“多少?”
“八千八百八十八,杆子,你问这个干嘛?”
刘立杆心里一惊,叹道,完了完了,找到这个鬼佬,完全是托鬼看病,这他妈的,被他摆了一道,但现在没有办法,已经退无可退,刘立杆硬着头皮,和金莉莉说:
“没什么,晚上有人,请我在南庄三楼吃饭。”
“哈哈,杆子,那你面子大了,什么人要请你去那里。”
“哦哦,一个香港的朋友。”刘立杆胡乱地吱应着,把电话挂了,心里却是一阵的苦,这他妈的,八千八百八十八,你妈逼啊,老子吃一年的大排档,也吃不完!
刘立杆把那鬼佬,远在英格兰的祖宗十八代都操了一遍。
骂归骂,但现在已经箭在弦上,不得不发了,总不能说让那鬼佬带着他的朋友,在南庄的门口死等,自己溜之大吉,这以后还怎么在海城混啊。
刘立杆去了银行,想了想,把账户里还有的一万三千多块钱,都取了出来,放进包里。
出了银行,刘立杆感觉有点晕,他在门口的台阶上坐下来,一连抽了三支烟,这才感觉好一点。
抽着烟的时候,刘立杆找着各种理由安慰自己,最后想到一句话,工欲善其事,必先利其器,夏总不是说这是你的机会吗,你不是要准备和孙猴正面交锋,一刀拿下吗,你这是在磨砺自己,让自己变得锋利无比,和你的未来相比,这最低消费八千八百八十八的饭算什么?
更何况,你拼命吃,还能吃个两三千块回来。
刘立杆在南庄的门口等了一会,兰德尔和他的朋友到了,他朋友姓韩,梳着一个油光的大背头,这么热的天气,还穿着西装,打着领带,脚上一双和谢总同款的老人头牌白皮鞋。
兰德尔还是刘立杆下午看到的那幅模样,连衬衫的扣子都没有多扣一颗,只是下面换了一双人字拖和一条色彩艳丽的沙滩裤。
刘立杆心想,他妈的鬼佬,是不是觉得自己是个白人,就可以纵横天下,根本无需顾忌别人的感受了?
这两个人站在一起,简直就是极鲜明的对照,看上去还有些滑稽。
兰德尔伸手就要拥抱刘立杆,被他闪开了,兰德尔大笑,完了给他们互相介绍,韩先生朝刘立杆微微地点了点头,伸出的手指,刚碰了碰刘立杆的手,就立即缩了回去。
两个人朝野味间那边看看,都没有过去,直接去了海鲜池,刘立杆在心里松了口气,他听金莉莉说过,南庄的野味很贵,一只果子狸,差不多就要六七百块。
幸好,不管是鬼佬还是韩先生,看样子都对野味没有兴趣。
海鲜池的地上积着水,韩先生皱着眉头,几乎是踮着脚在期间穿行,以防自己的白皮鞋被弄脏了,他嘴里轻巧地吐着几个字,什么东星斑苏眉的,刘立杆看了看玻璃上的单价,感到心惊肉跳。
兰德尔和刘立杆说:“韩生就喜欢吃鱼。”
你他妈的,喜欢吃鱼不是有红鱿鱼吗,就是一般的石斑鱼一百三十多元一斤也好啊,为什么要点最贵的东星斑和苏眉,一条东星斑,服务员报了斤两,刘立杆在心里算了一下,就要八百元了。
韩先生好像还不止是喜欢吃鱼,还点了最贵的南海青龙,点了珍宝蟹,还点了……刘立杆感觉头又晕了,到了楼上,刚坐下来,拿着菜谱,韩先生又点了鱼翅,刘立杆听到自己的内心,发出了一阵绝望的呐喊。
放下菜谱,韩先生和兰德尔说,酒还是老样子吧,兰德尔点点头,和服务员说:“一瓶路易十三。”
刘立杆觉得自己脑袋都快炸了,他看看这韩先生,觉得这花里胡哨的家伙,会不会是诈骗集团的,专门来骗吃的?
脑袋虽然要炸,还好很清醒,刘立杆和服务员说,给我来瓶白酒,他笑着和兰德尔说:“我喝不惯你们鬼佬的酒。”
其实他心里想的是,三个人一瓶路易十三,这他妈的要是喝完还不够,再来一瓶,老子口袋里的钱就不够了。
服务员问:“那先生请问您需要什么?”
“有没有湘泉?”刘立杆知道这酒,想它到了这里,再贵也贵不到哪去。
服务员摇了摇头,听都没听过这酒,她把酒水牌递给了刘立杆,刘立杆看到八十八一瓶的半斤装董酒,和她说,就这个吧。
服务员走后,兰德尔和刘立杆说:“杆子,你有什么需要问的,就问韩生吧。”
韩先生朝刘立杆抬了抬手,意思是你请。
刘立杆笑道:“我就是想了解一些房地产这个行业的事情。”
“刘先生原来从事过这个行业吗?”韩先生问。
“没有,对这一行,我就是一个白痴。”
韩先生微微点了点头,他问:“有没有带纸笔?”
“有有。”刘立杆连忙从包里找出一本永城文联的方格稿纸,这还是刘立杆从永城带过来的,刘立杆把纸笔交给韩先生,韩先生看了看方格稿纸,把它反个面,用没有方格的那一面。
韩先生和他说:“你没从事过这个行业,我就当你是这张白纸,我边写边说,不然我说那么多,你也记不住。”
刘立杆赶紧点头。
韩先生就在饭桌上,边写边和刘立杆解释,他一开口,刘立杆就明白了,这家伙还是货真价实的,不是骗子,他肚子里是真的有货,不愧是做培训的,他的讲解条理分明,层次清晰,还浅显易懂。
他从什么叫地产,什么又叫房产开始,接着就讲地产和房产的分类,刘立杆知道了,原来他们一直说的那个中国城的项目,有个专业的术语叫商业房地产,像金融花园那样的叫写字楼,而土地,又分国有土地和集体土地。
房地产又分一级市场、二级市场和三级市场,一套房子,分别有房屋产权和土地使用权,刘立杆还知道了宗地图为什么叫红线图,什么又是容积率,什么是三通一平、七通一平。
韩先生还给刘立杆介绍了一九八二年出台的《国家建设征用土地条例》和海南建省筹备组一九八八年二月发布的《海南土地管理办法》,韩先生说:
“内地的法律法规看起来很完整,但毛病是出在第一模糊,第二没有具体的实施细则,第三是法规和法规,特别是部门和部门,互相之间的衔接总是错位,再好的法规,都是要人去执行的,这个不到位,就留下了很大的空间。
“比如在海南的这个土地管理办法里,规定了土地出让有三种形式:协议出让,公开招标和公开拍让,看起来面面俱到,实际漏洞百出。”
“为什么?”刘立杆奇怪了。
“这个东西,只要是还允许协议出让存在,什么公开招标和拍让就是废话,你想,有更近的路走,谁会去走远路?实际上也是,海南现在大多数的土地,都是通过协议出让的,因为这个,大都是暗箱操作,大家才更方便在里面勾兑,明白了吗?
“少数有几宗招标和拍让的,像我们这种明眼人一看就看出来,都在围标串标,只不过走个形式,做做样子。
“这是土地方面,具体到房地产的管理这块,就更是漏洞百出,我敢保证,海南的房地产,以后要么不出问题,要出就会出大问题,在海南整个房地产行业,最最欠缺的就是,怎么抑制人们的过度炒作和无序炒作。
“任何国家的房地产市场,都是由政府、开发商、投资客和真正的用户组成的,最容易造成整个市场混乱和动荡的,就是投资客这块,投资一旦变成了投机,整个市场就会被扭曲,而海南在这一块的监管,是个空白,要想在这里面做文章,空间太大了。”
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