出了城建局,刘立杆骑着车,边骑边想,看样子谢总的工厂,被征用的风险是没有了,大可放心。
刘立杆自己也笑了起来,有什么放心不放心的,关你鸟事,就是被征用了,也用不着你来操心,拿了人家几瓶酒,你至于吗?
骂归骂,刘立杆细细地回想王处长的话,却隐隐地觉得,今天自己去城建局的这一趟,似乎很值得,王处长不仅解除了他的担忧,刘立杆觉得,他还告诉自己一个好消息,这消息好在哪里,刘立杆一下却想不明白。
刘立杆看到路边有一家单位的大门,大门口一片阴凉,索性把车停下,在门口的台阶上坐一会,
门里的保安走出来,想过来驱赶刘立杆,刘立杆扭头朝他看看,还掏出口袋里的记者证晃了晃,保安退了回去,不知道他是被刘立杆脸上的乌青,还是他手里的记者证吓回去的。
虽然那时候海城遍地都是记者,记者不值钱,但人家连你门也没进,只不过在大门口坐坐,也犯不着为难人家。
刘立杆看着大街上来来往往的车流和行人,看着头戴椰子树叶编织的笠帽,担着担子走过去的海南妇女,他渐渐想明白了,起身,去附近找了一个公用电话,给谢总打了一个电话,问他在哪里。
谢总说在公司。
“我有事情和你说。”刘立杆和谢总说。
“好,你过来吧,我等你。”
刘立杆骑着车,去了谢总的娱乐城,他穿过娱乐城一楼的大厅,推开一扇小门,到了后面,谢总的办公室在娱乐城后面的一排两层楼的房子里,楼上是他和几个管理人员的宿舍,楼下是两间办公室和一间食堂,谢总的办公室是最里面的一间。
谢总看到刘立杆进来,赶紧站了起来,乐呵呵地和刘立杆说,小刘,你那个主意不错,小项和我说,今天那里已经动起来了。
刘立杆笑道,是的,我去过那里,回来的路上,发现件事,又找关系,跑了一趟城建局。
“你去城建局干嘛,你又不造房子。”谢总奇怪道。
刘立杆就把自己去城建局,和王处长见面的情景,一五一十和谢总说了,谢总听着吓了一跳,他叫道
“龙昆南路要造了,我怎么不知道?乖乖,还真是的,要是它从我厂房经过,我的房子就白造了,那他妈的亏大了。”
这也难怪谢总这么惊讶,那可是一个连手机这个名称都还没有诞生的时代,有钱人手里拿着的,价值可以抵得上几套房子的手提电话,还叫大哥大,砖头机,更别说后来迅速普及的网络。
人们获得信息的渠道,除了报纸电视,就是道听途说,政府部门也没有提倡什么政务公开,而是认为,政府的事,你一个小老百姓,根本就没必要知道,要了解一些内部的情况,必须像刘立杆这样,通过关系去打听。
何止是谢总,海城绝大多数的人都不知道,有一条叫龙昆南路的道路要动工了。
“谢谢你啊小刘,这么有心,还帮我去打听了,有你这个消息,我就放心了。”谢总感觉自己仿佛劫后余生,庆幸地说。
“我在想另外一件事情,谢总,那个靶场,你要是全部租下来,部队现在还会同意吗?”刘立杆问。
“那当然,我那个老乡,一直在请我帮忙,问我能不能全部租下,价格还好商量,我要那么多地干嘛,不要钱都不要,就是在那里养鸡,我还要花钱找人去管。”谢总笑道,“我已经掉坑里一次了,他妈的还会掉第二次。”
“谢总现在那个厂房,要是租金全部能收上来的话,有没有钱赚?”刘立杆问。
谢总想了一下,和刘立杆说
“那当然会有钱赚,出租仓库多省力,又不要安排几个人的,水电费,租仓库的人自己也会承担。除此之外,就没什么其他的开支了,我连看仓库那几个人的工资,都可以分摊给租户,现在是租户都跑光了,找不到,只有我自己承担。”
刘立杆点了点头,他说“那我觉得,谢总应该把那个靶场,还有的三分之二也租下来,一样也签二十年的租期。”
谢总吓了一跳,不禁看了看刘立杆,见他又不像是开玩笑的样子,谢总疑惑道“什么意思?我现在房子都用不掉,还要去自己给自己找一个包袱背?”
“这个不是包袱,是金元宝,租下来你就捡到一个金元宝了。”刘立杆认真地说。
谢总看着刘立杆,百思不解,他觉得这个家伙,脑子不是很好用吗,今天说话,怎么颠三倒四的,谢总摇了摇头,他说不行,这事不能干。
“绝对能干!”刘立杆两眼熠熠发光,和谢总说“龙昆南路开工,最多只一两年就能完工,王处长和我说了,以后这龙昆南路,就是海城的主干道,你想想,这主干道两边的房子,会不会水涨船高?”
“谁会去租?”
“很多人会租,你现在那工厂,只能当仓库,就是因为位置偏僻,没有人流,一旦龙昆南路通了,人流和车流都来了,你那工厂,就不仅可以当仓库了,开酒店、娱乐城、商场,做什么不可以?就是同样做仓库,那租金也会比你现在,贵一倍吧?”
谢总将信将疑“真的吗?”
刘立杆想到了自己刚来海城不久,和张晨有天晚上的聊天,他说
“当然是真的,我记得有人和我说过,说是这经济的好坏,就是上坡和下坡的关系,不会是永远的下坡,也不会永远上坡,海城现在的经济,已经到坡底了吧,一旦开始走上坡,龙昆南路又一通,这个地方,租金肯定是成倍成倍的增长。”
谢总哈哈大笑“真要到那个时候,我再去租就是。”
“那时候你还租得到吗?就是租得到,租金也不一样了吧?谁都看到有钱赚的事情,那还不抢破头?这个事情,现在是个商机,所谓商机,那就是机不可失,一旦失去,到时候后悔都来不及。”
刘立杆说的这些话,现在连一个小学生都知道,只要和土地和房子有关的,打时间差,就会赚钱,在当时可真的没有多少人在乎,没有人会在乎什么房子和土地,更没有人熟悉把这两者结合起来的一个词“房地产。”
这个时候,离海南的第一波房地产热潮的启动,还有半年,离震惊全国的海南房地产泡沫破灭,还有两年。
在永城,工商银行搞有奖储蓄,特等奖是一套房子,或者一万块钱,有幸获得特等奖的,想都不想,都会选择一万块钱,谁也不会要房子,房子有的住,还要一套干嘛?
就是没有房子的,只要有单位,等着,迟早单位里总会造房子,总会分到的,而一万块,拿到就是万元户了,你就是等一万年,也没有人会给你。
谢总仔细地想想,觉得刘立杆这话有点道理,到底也是商场滚出来的,对于商机,他自己也有切身体会,就是卖布,他也是别人还不敢卖的时候他就卖了,别人只敢到自己这里,一匹两匹批发,小打小闹的时候,自己敢跨省,去浙江整车整车地进货。
刘芸的老板和谢总说过,说这个家伙有商业直觉,他们那个高尔夫球练习场的点子,就是他想出来的,一个连高尔夫球都不会打的人,居然想出了高尔夫球练习场的点子,还真的赚钱了,这本身就很神奇。
“你先问问,谢总,我担心人家部队,知道龙昆南路要造,这地不肯租给你了。”刘立杆和谢总说。
谢总拿起桌上的电话,拨通他的老乡,两个人用浏阳话交流了起来,搞得赢搞不赢的。
刘立杆只能听个大概,谢总是和对方说,准备在这里养羊,对方听了很兴奋,鼓动他把其他的地租下来,两个人还谈到了价格,谢总使出了哀兵之计,和对方说现在已经租的这地,怎么怎么惨,对方意思是好好好,我们商量一下,价格再给你便宜一点。
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