徐辉祖颔首,“大概要买的,只有留守应天的朝臣不用买。”
到时候顺天就是大明的核心。
黄昏笑道:“所以趁现在顺天那边人还不多,城市的规模还不够健全,土地也还多,而且不值钱的时候,我得赶紧过去亲自操刀买下一大堆的地皮,然后着手开始修建各种宅院,等到时候陛下一迁都,我就有大批的宅院出售,或者拿来出租也行,你说朝野臣子,是愿意爽快的掏腰包呢,还是在距离皇城更远的地方,费时费力的花漫长时间新建宅邸?”
这是个暴利行业。
无论在那个朝代,只要不是战火连天的乱世,房子永远都是最值钱的,而且哪怕是乱世之中,京畿的房子也不会失去价值。
屠城焚城的毕竟是少数。
所以……房子这个东西,只要一天没饱和,一天都是最刚需的消费。
徐辉祖眼睛一亮,道:“我怎么想不到。”
难怪……
难怪黄昏这小子这么会赚钱,实在是太有生意眼光了。
徐膺绪闷声闷气的道:“哪你得买多少地皮,你有那么多钱?另外一个问题,陛下愿意给你那么多地皮,你怕是不要几个坊子的地皮下来?”
黄昏嘿嘿贼笑,“所以这事等我到了京畿,还得把陛下忽悠进来,你说这个钱陛下想不想赚?”
天子也想赚钱的。
并不是说国库里的钱天子就可以乱用私用,天子用度,皇室专门有个私库,如果天子能够赚钱,那日子就更潇洒了。
徐膺绪愣了下,“那陛下为何不自己来赚,还得把你拉上?”
黄昏扶额,“我的舅哥嘞,你要搞清楚,商贾在当今大明是什么地位?做生意这种事情,陛下怎么可能去做,他不要面子的么,所以他还是得找我来代理,当然,我不会只代理,我必须高度参与进去。”
代理这种事能赚多少钱。
必须自己当老板。
徐膺绪沉默了许久,忽然道:“我能来加一股吗?”
黄昏乐道:“就等你这句话,二舅哥你能拿出多少钱来?”
徐膺绪想了想,“一两万吧。”
黄昏看向徐辉祖。
徐辉祖难得的接了一回地气,笑眯眯的道:“怎么着,要拉一把大舅哥,这样,大舅哥也支持下你的事业,我能拿出的钱不多,也就一两万。”
徐家没落,但瘦死的骆驼比马大。
黄昏想都不想,“其他的我就不说了,两位舅哥一人出个三万两,不够钱的话你们自己想办法,丑话说在前面,这事我要投资很多钱进去,所以你俩别想着找锦姐姐借钱啊。”
虽然帮衬,但借鸡下蛋这个事情还是要不得。
而且还是借我的鸡。
徐辉祖两兄弟对视一眼,想了想,笑道:“那可行,我们想办法,尽可能的凑出钱来,如果不够三万,卖田产卖房契卖古玩也要凑三万,如果有多,那就尽可能的多参加。”
家里钱不够,老婆那边不是还有娘家嘛。
徐杨氏和徐李氏的娘家条件都不差。
黄昏笑眯眯的,“那行。”
徐膺绪比较沉闷一些,平日里想的事情多一些,现实一些,有些疑惑,“可是你要哪有那么多钱拿出来,我没记错的话,你买黄府的分期付款,上个月才在府衙向宝那边结清,时代商行也在经常送钱给陛下,保证文渊阁编书,同时当初郑和下西洋,你不仅拿了钱出来,自己也准备了大船,按照我的测算,你现在是没多少现钱的。”
黄昏压低声音,“这可是商业机密,不能说。”
有个东西叫预付款。
你们两兄弟我就不忽悠了,但是朝中其他臣子,我还是得去找有钱的挨个忽悠一下,让他们预付一笔钱,自己再拿这笔钱去顺天买地皮修房子。
当然,这事得从朱棣手上拿到地皮,再用这个地皮去忽悠人。
这和后世的房地产一个套路。
买地,圈地,找银行贷款,下地基,先修售楼部。
然后预售。
把预售的钱拿去修个几层,然后用这几层到银行那边抵押贷款,再修几层,再收一些全款买房或者分期现金买房的钱,基本上就能把楼盘修起来了。
这里面有个很重要的点:关系。
而自己在大明,最不缺的就是关系。
须知大明最大的地主是朱棣。
适时马车停下。
三人下车,等着后面马车里的三个女人下来,在大家的印象中,徐杨氏和徐李氏肯定不喜欢娑秋娜,毕竟是来抢小姑子男人的女子。
哪里知道,三个女人下车时,笑得那个喜笑颜开啊……
不知道的还以为是三姐妹。
徐家两兄弟特别惊诧,他俩太清楚自己妻子有多么喜欢三妹了,当初三妹出嫁,两妯娌差点没把整个徐府搬去当嫁妆。
竟然这么快就接受了娑秋娜?
这女人果然有点厉害。
但是——
只有黄昏看着娑秋娜眼里偶尔闪过的无奈时才明白,大家都想多了,这三个女人,不对,徐杨氏和徐李氏两妯娌对娑秋娜的亲近是装出来的。
毕竟三个女人一台戏。
原因也很简单,基本不用想,也不能说徐杨氏和徐李氏不对,她俩是心疼锦姐姐。
没办法。
这个事情还是只有自己来慢慢调剂。
一家人嘛,总得和和气气的。
狗儿太监早就在皇城门口等着,看见大家到了,立即在前面引路,又笑眯眯的对黄昏说了黄指挥可要多吃些,以后吃应天御厨的饭菜时间可就少了。
这是明目张胆的提醒黄昏,陛下是真的要把你弄到顺天去。
可见狗儿对黄昏的青睐。
黄昏笑了笑,没说什么,狗儿也懂,也笑了。
有些话,朋友之间不需说。
别说,黄昏现在也确实有点喜欢狗儿了,这货不仅是天子身边的红人,关键是他也能打仗,不比那郑和差多少,亦失哈那个角色让狗儿去,他也绝对能胜任。
亦失哈,郑和,狗儿,李谦,这四个太监,再加上其他三个黄昏不记得名字的太监,就是永乐重用个七大太监。
也为明中后期宦官专权打下了基础。
黄昏当然不允许这样的局面出现。
不过当下还是可以照拂狗儿,于是和狗儿边走边说在顺天修宅邸的事情,问狗儿有没有意愿投资,狗儿当然欢喜。
所有朝臣,狗儿最信任的便是黄昏。
于是满口答应,愿意拿出两万两来投资,赚多赚少无所谓,哪怕是不赚钱也行,只要不亏就好。
黄昏颇为感动。
这也是他的计谋之一:狗儿入伙了,他就会尽心尽力的在朱棣那边帮自己说话,这个叫利益共同体。
于是又说狗儿大监要不要提前预定个宅邸。
狗儿笑说不必。
他是内侍,而且他没有郑和和亦失哈的好运气,这辈子大概都会老死在后宫里,如果朱棣死在他前面,以他的身份,太子登基后,狗儿很大概率是要去守皇陵的。
狗儿又无后人。
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