徐处长接过名片看了看:“兄弟集团?干什么的呀?”
小伟说:“食品,百货,房地产,还有汽车销售。”
徐处长又看了看名片,说:“哎呀,那你们做的挺大呀,瞅你年纪不大,你在这公司做什么的?”
小伟说:“我是股东。徐处长你看这事能行不?”
徐处长把小伟的名片夹到名片夹里,想了想说:“不好弄,门面太紧了,根本挤不出来。”拿了张自己的名片递给小伟,说:“你需要多大?”
小伟说:“怎么也得三四百个平方,能大不能小。上千我也干,小了不能用。”
徐处长摇了摇头,说:“我也不和你说虚的,你这实力我巴不得跟你们合作,门面都是公家的单位的,我个人就是一份工资,对吧?租谁都是租,租你们还能交个朋友。可是真没有,实在是太紧了,现在人都想挣钱,光是学校里就多少人盯着,谁家没几个亲戚?
别说现在生意都好做,挣钱的买卖谁往外扔?现在所有的门面都有人盯着呢,哪家干什么的租期还有多长,真的,天天有来找我的,时间算的比我都精确,哪个门面什么时候到期,有的甚至把钱都拿来了,想提前定。
我们哪,天天得罪人。刚开始来干的都是校外的,后来私人生意放开了,校里这些人也过来了,现在外面这些买卖,几本上都是校内的关系,校外的基本上都退出去了,到期不续,把房子收回来给校内人干。
真事,实话。反正也是得罪人,我肯定宁可得罪校外的,对不?而且大伙都是校内的了,我也好做不少,大家都是同事,低头不见抬头见的,你总不能让我把前面退了转给你吧?他也说不出来那话。”
小伟摸了摸兜,刚才烟给那个杨明伟了,没了。舔了下嘴唇,说:“我刚才转了一圈,看全是小店,卫生环境什么的搞的也不太好,其实你们应该把这块儿抓一抓,怎么说也是大学里,整干净整洁点儿大伙都好。”
徐处长从抽屉里拿出烟来递给小伟一根,说:“没法弄,都有关系,不少家里都是学校的教授领导,管谁不管谁?没办法。”
小伟接过烟,龙泉,三块钱一盒。拿火点着说:“不一样。环境卫生好了对大家都好。而且那也是你的工作成绩,像你说这样,基本上这些人都固定了,除了收点租金你别的啥也不干,早晚是个事儿。我交浅言深了啊,多一句嘴,你得体现你存在的价值啊。”
徐处长点烟的手停了一下,皱着眉头把烟点着抽了一口,慢慢点了点头,说:“哥们你说的对,难怪你买卖做的大,我得好好琢磨琢磨。”
小伟说:“街面整洁,绿化搞一搞,做点石凳什么的。物品摆放要规整,门面牌子大小形状统一起来,你得把这片当步行街那么搞,中街那种,就叫辽大商业步行街。你这有这么多教职家属还有好几千学生在这顶着,不能比外边差。”
徐处长眼睛一亮,往后靠在椅子上想了一会儿,点了点头,马上眉头一皱:“得花钱哪,学校不一定能批。”
小伟指了指外面说:“学校立项,批多少是多少,最后大头还得找他们。现在做生意挣钱,你给他们提供挣钱的机会,他们肯定得支持你的工作呀,对不?按营业面积公摊嘛。大家一视同仁,谁也挑不出你毛病,事也做了,能力领导看不见?”
徐处长哈哈笑起来,说:“厉害厉害,说的对。我得请你喝一杯,这事办的漂亮,你这个朋友我得交。”
小伟说:“可得了,我不能喝酒,过敏。你还是帮我找个地方吧,这是实在的。呵呵。”
徐处长脸一苦:“真没有啊,有也早就让人占去了,你没看下面楼道里都摆着摊啊。”
小伟说:“所以我才感觉你们管理上太不规范,这么早晚都是个事,干买卖的不会感激你,但是学校肯定会把事套你头上,我就不信这么下去学校领导没想法,太脏太乱。”
其实在90年代中期之前,到处都是脏和乱,没人在意也没人管,大家都习惯了,一直到90年代末,环境卫生这事才逐渐被重视起来,安全隐患成为大事,全国上下才开始清理治理。
小伟说:“你得把门面分分类,然后买卖也分分类,对不同的行业做出相应的管理办法收费办法,不能一刀切都一样,这样就会有人感觉不公平。
卫生各方面规范了就得管住,习惯了就好了,以后你也就轻松了。不服管的就退出去,到校长那你也有理,对不?人家才重视你。
你也不能一味的照顾别人面子,该硬的时候得硬,这样你才有面子。”
徐处长抬手在头上抓了抓,捏了捏拳头,在桌子上拍了一下,说:“太有道理了,有道理。我这一天像隐形单位似的,除了找我要门面谁特么正眼看我一眼,连特么下面做买卖的拿我们也没当过事啊,你这一说我找到原因了,对,我是管理处,我得管理呀,我有这权力。”
小伟说:“你得让人家知道你的权力范围,知道你有权干什么。还有,你得给学校创造效益,得让学校看到管理处的好处,你现在这样,算什么处?服务处?跑腿处?连学生都没把你们当事儿,学校的商业是给学生服务的,你也得让学生知道管理处对他们有好处。”
徐处长苦笑了一下说:“没钱能干什么?别的学校那边我也去看过,大家都差不多。”
小伟说:“所以得争取啊,你自己都不努力学校凭什么重视你?”
徐处长用右拳打着左掌心,想了想说:“哥们,你能说这么多肯定是有什么想法了,对不?说说呗,要是能办我肯定办。”
小伟说:“我不知道现在你们处一年能给学校带来多少收益,往年又是多少,但商业管理处存在的意义肯定就是给学校挣钱,你多往这上想一想就好了。一旦你按我说的做成型了,那你这就是辽东最牛的校内商业区,那还用我说呀?别的学校都来这取经的时候你们校长什么心情?”
徐处长摇了摇头:“太难了,你看看我这,办公室都是挤出来的,学校这么多处,就我这这样。”
小伟说:“把这片儿拆了重建吧,楼都老了,而且也矮了。重新规划一下新建,老师们住的也能好点儿,你地盘也就大了,摊位也能增加不少,到时候学校收益也高,只要你计划做的好学校不可能不答应。”
小说推荐
- 第二十八年春
- 30号晚上恢复晚上八点正常更新哈 1、陆怀征高中第一次打架就被于好撞见了,于好出于好心劝他去医院看看,结果那人还闲闲地靠在公园的长椅上,一只手抄在兜里,顶着一脑袋的血还不忘调侃她,笑着凑到她耳边,眼睛却看着路旁的樟树说“喜欢我吗 2、于好高二转学。再重逢,他成了她要调研的对象。陆怀征穿着军衬,双手抄
- 耳东兔子连载
- 最新章:42.第四卷 韶华乱春风 唯有你倾城(04)
- 佣兵二十年
- 本书慢热,带你慢慢走入佣兵真实的世界。1990年,平静的世界下,各个地区战火重新被点燃,战火纷飞之地,是佣兵的天堂,死亡的炼狱。活下去,是一种奢侈。已有军事精品完本《高危职业,质量保证,放心入坑
- 风三十五
- 最新章:新书《掮客的战争》
- 春雨楼
- 小楼一夜听春雨,深巷明朝卖杏花—陆游《临安春雨初霁》有人想当将军,有人长袖善舞,有人想弄清楚这个世界,有人只是想以卑微的力量去抗衡这稀疏寻常的命运
- 影子十二
- 最新章:帝国书院 第十三章 初入书院
- 九十日春光流年渡
- 崔迎对南秀说自己心乱不已,都是因为风雨不休,柳絮纷飞。南秀将蜜饯塞到他嘴里笑道,不干风雨事,不干柳絮事,是九十日春光已尽,你舍不得这似水流年
- 危余
- 最新章:第一百六十八章 离爱离忧
- 六十年代春莺啭
- 黄莺唧唧歪歪地出生在寒天腊月,老父亲劳心劳力,费劲巴拉地才弄了个半死不活,当命根子眼皮子底下带大。堪称大院一朵奇葩,街坊邻居就纳闷了,这姑娘怎么越养越不对头 呵呵,对头就怪了,黄莺表示来自未来的大姑娘实在是适应不了如此贫寒艰苦的年代啊 新开文,送给大家的男票《别那么抠门 听说过抠门的多,有钱人抠门的
- 张大姑娘连载
- 最新章:178.番外五一家人
- 二十年后再相会
- 二十年的约定,大时代的浪潮,几个情同手足的青春少年演绎出二十年的爱恨情仇,朋友变成仇敌,爱人变成仇人,商海的变幻起伏砺练出的穷苦少年成为叱咤风云的巨商,却在爱情面前无地自容;富家少年本来的骄横傲气在历经变幻后,却成为真正的英雄;花一样的纯情少女,曾经家徒四壁,凭着自己的努力和过人的手段步步高升,却在
- 羽竹连载
- 最新章:第一引百一十章 一场鱼引病引发的冲突
- 都市之肆意飞扬
- 青春年少本就该肆意飞扬,我不喜欢,凭什么就非要草天草地 上班族宋诚穿越到爱情公寓的世界,开始了自己不一样的精(xian)彩(yu)人生 这大抵是一个外表老实的中二青年和一帮外表一点也不老实的中二青年的欢乐故事 日常流,前期娱乐只是点缀,不走娱乐。写简介无能,往后边看就知道了
- 春风十里不如你连载
- 最新章:第一千零三章 你咋子老了这么多!
- 大唐之少年锦衣侯
- 【A级签约作品:大唐之少年锦衣侯】穿越大唐,成为少年,手掌乾坤,脚踩日月 他建立神机营,他灭了突厥,他创立锦衣卫,他创立了六扇门!他,乃是皇帝都不敢触其锋芒的并肩王 大臣?皇帝?蛮夷 在我眼中不过是过往云烟,天子呼来不上朝,成就大唐第一锦衣神侯 程知节“俺老程这辈子唯一不敢惹的人只有他 长孙无忌“此
- 木十二连载
- 最新章:【上架感言】+【爆更规则】
- 穿越兽世,我在蛮荒建家园
- ?网文填坑节,12月1日大佬包场,请你免费看独家番外、人气连载新章?一句话简介:一个穿越到满是兽人的莽荒大陆的女生,兢兢业业囤肉种田造家园的故事。故事小驿站:苏苒穿越了。还被一只鸟人…哦不、是狼人捡回了窝。她站在建在十几米高空的巨型鸟窝里两股战战“啊喂,大哥!你的鸟、不是、狼窝!结不结实啊”而眼前长
- 春风十九里
- 最新章:回顾过往